- Exclusivité
- Visite virtuelle
Maison à vendre
6 pièces •
Le Gua
- Détachée / individuelle
- À rafraîchir
275 355 €
- Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (261 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 66939668-e330-4f68-9d3c-eaaf0374ec96
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 120,68 m²
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5 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 2 173 m²
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Séjour 27 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Dans un paisible hameau, cette authentique maison en pierre invite immédiatement à ralentir le rythme et à profiter d’un cadre de vie simple, chaleureux et profondément apaisant.
Derrière ses façades pleines de charme, cette maison de caractère d’environ 122 m² habitables a conservé toute l’âme des demeures de campagne : poutres apparentes, tomettes anciennes, volumes généreux et lumière traversante composent une atmosphère douce et familiale.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un agréable séjour/salon avec cheminée, véritable pièce de vie conviviale où l’on imagine déjà les soirées d’hiver au coin du feu. La cuisine indépendante, aux accents authentiques et chaleureux, offre un bel espace pour partager des repas en famille. Une chambre de plain-pied, pouvant également devenir un bureau ou un atelier selon les envies, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, quatre chambres aux beaux volumes accueillent famille et amis dans une ambiance paisible et reposante, accompagnées d’une salle de bains.
La maison dévoile également de précieux témoignages du passé, comme sa souillarde traditionnelle, renforçant encore le cachet unique des lieux.
Attenant à l’habitation, un ancien chai ainsi qu’une autre dépendance en pierre offrent de multiples possibilités : espace de stockage, atelier d’artiste, garage, futur projet d’aménagement… un véritable terrain de jeu pour les amoureux d’authenticité et de rénovation.
À quelques mètres seulement, le terrain arboré prolonge parfaitement l’esprit bucolique de la propriété. Cet espace plein de charme accueille un vaste préau, une ancienne écurie ainsi qu’un atelier, formant un ensemble rare et inspirant où chacun pourra imaginer ses projets, ses repas d’été, ses moments de partage ou simplement profiter du calme de la campagne.
La maison bénéficie également d’une isolation récemment refaite et offre une base saine pour être remise au goût du jour selon vos envies.
Le mot de l’agence :
Un lieu authentique, chaleureux et profondément attachant, idéal pour les amoureux de vieilles pierres, de nature et de maisons de famille pleines d’histoire. Une propriété où le charme opère instantanément et où chaque dépendance raconte un morceau de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (261 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 227 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 9 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
227
9
9
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Le Gua Immobilier
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17600 Le Gua
