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Maison à vendre
6 pièces • Le Gua

Détachée / individuelle
Bon état

267 750 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (255 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e3390b6f-e628-45ba-a29e-c2b046518ed7

L'essentiel

6 pièces
Surface 159,45 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 055 m²
Séjour 14,61 m²

Intérieur

Adoucisseur d'eau
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

LE GUA, Maison À Vendre 160 m², 3 chambres,1 salon, terrasse, jardin 1400 m². Maison familiale spacieuse de 160 m² – Vendue louée

Cette maison offre de beaux volumes et un agencement recherché : 3 chambres dont une suite parentale, un bureau idéal pour le télétravail, un salon lumineux et une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.

À l’extérieur, une vaste terrasse de 70 m² prolonge l’espace de vie, parfaite pour profiter des beaux jours.
Le tout sur un terrain clos de 1 400 m², avec en complément une pièce annexe à aménager selon les besoins : atelier, espace détente ou stockage.

Emplacement stratégique : à moins d’1 km du centre de Le Gua, 5 minutes de Saujon et 15 minutes des plages de Royan.

Un léger rafraîchissement pourra être envisagé à terme pour valoriser davantage le bien.

Vendue avec locataires en place, cette maison représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé avec revenus locatifs immédiats.

Contactez-nous pour connaître les conditions du bail et la rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (255 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 140 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

140 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1630 € et 2250 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Le Gua Immobilier

06 25 63 12 70

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

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Le Gua Immobilier

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1 rue Saint Laurent
17600 Le Gua

06 25 63 12 70

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-le-gua-17600-e3390b6f-e628-45ba-a29e-c2b046518ed7/ 0 5 147 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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