Exclusivité
Prix revisité

Maison à vendre
6 pièces • Le Moulinet-sur-Solin

Bon état

199 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 79b58ebe-38fc-429f-91ea-37bbb37dada2

L'essentiel

6 pièces
Surface 150 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 353 m²
Séjour 66,78 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage individuel
Insert à bois
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Coup de cœur : L'élégance de 1870 alliée au confort d’aujourd’hui. Découvrez cette magnifique maison de caractère, située à 5 minutes de Varennes-Changy. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure d’environ 150 m² offre l’équilibre parfait entre l’authenticité de l’ancien et les performances énergétiques modernes.

Un intérieur chaleureux et spacieux, dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère sereine qui règne dans la maison :
- Espace de vie de plus de 50 m² : Une vaste salle à manger lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle), idéale pour vos moments de partage.
- Salon cosy : Un salon indépendant agrémenté d’une cheminée insert, promesse de soirées d'hiver inoubliables.
- Côté nuit : trois voir quatre chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée avec penderie pour une vie de plain-pied facilitée.
- Espace bien-être : Une salle d’eau complète comprenant une douche, une baignoire et une double vasque.
- Praticité : Une buanderie/chaufferie spacieuse. À noter qu'un WC supplémentaire est réalisable à l’étage pour encore plus de confort.
- Un extérieur sans aucun vis-à-vis
Le terrain, entièrement clos et piscinable, est un véritable écrin de verdure. Une terrasse en béton avec pergola pour vos repas d'été, abritant un authentique puits de 7 mètres. Un cabanon en bois sur dalle béton pour vos outils de jardin ou vélos.

Les atouts techniques (Sérénité garantie)
Vous emménagez l’esprit léger grâce à une rénovation récente et performante :
- Toiture refaite.
- Pompe à chaleur (système de chauffage principal moderne et économique).
- Double vitrage sur l'ensemble du bien.

Le petit plus "famille" : L'arrêt de bus (place de l'église) dessert directement les collèges et lycées de Gien, offrant une autonomie précieuse à vos enfants.

Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr