Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Le Verdon-sur-Mer

Bon état

350 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 01DFD68B-287F-4392-9890-58110C60DBC1

L'essentiel

6 pièces
Surface 141,11 m²
5 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 1 167 m²
Séjour 23 m²

Intérieur

Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Dépendance
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

LE DUO DU VERDON – Une opportunité rare aux multiples possibilités au cœur du Verdon-sur-Mer. LE DUO DU VERDON –
Une propriété aux multiples possibilités au cœur du Verdon-sur-Mer Situé dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes des plages, du port et des commerces, cet ensemble immobilier rare offre un cadre de vie privilégié entre océan Atlantique et estuaire de la Gironde. Cette propriété séduit par sa polyvalence et son fort potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison familiale, un projet de location saisonnière ou un investissement patrimonial. La maison principale De plain-pied, elle s'ouvre sur une agréable véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter de chaque saison. Elle comprend : Une pièce de vie conviviale, Deux chambres confortables, Une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Son véritable atout : un sous-sol complet d'environ 75 m² comprenant un garage, des espaces de stockage et une chambre déjà aménagée. Cet espace offre un potentiel remarquable d'aménagement permettant de porter la surface habitable totale à environ 141 m² selon vos projets. La maison indépendante Implantée au fond de la propriété et bénéficiant de son propre accès par une rue adjacente, cette charmante maisonnette indépendante constitue une opportunité rare. Elle dispose de : Deux chambres, Une salle d'eau, Une parfaite autonomie. Idéale pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun, elle représente également une excellente source de revenus grâce à la location saisonnière ou annuelle. Un extérieur remarquable L'ensemble est édifié sur un superbe terrain clos, arboré et parfaitement entretenu de 1 167 m². Un véritable havre de paix où chacun trouvera son espace de détente au cœur d'un écrin de verdure. Les points forts Ensemble immobilier avec deux habitations indépendantes Terrain clos et arboré de 1 167 m² Sous-sol complet offrant un fort potentiel d'agrandissement Accès indépendant pour la seconde maison Idéal résidence principale, maison familiale ou investissement locatif Proximité des plages, commerces et services Une opportunité rare au Verdon-sur-Mer, où confort de vie, potentiel et rentabilité se conjuguent parfaitement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 213 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

213

Ancien DPE

7

Ancien GES

Orpi Agence Biran Soulac Sur Mer

05 56 09 84 46

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

350 000 €

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Orpi Agence Biran Soulac Sur Mer

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Investissement locatif

16, rue de la Plage
33780 Soulac Sur Mer

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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