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Maison à vendre
6 pièces • Ledeuix

  • À rénover

192 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8e70fd9f-769b-47d8-b1f3-b99697610104

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 90 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 132 m²

  • Séjour 43,60 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison familiale avec vue imprenable sur les Pyrénées. Située sur les hauteurs de Ledeuix, à seulement 5 minutes de l’entrée d’Oloron-Sainte-Marie, cette maison familiale de 120 m² habitables offre un cadre de vie rare, au calme complet, avec une vue splendide sur la chaîne des Pyrénées.

Implantée sur un terrain clôturé de 1 100 m², elle bénéficie d’une exposition plein sud qui inonde la pièce de vie de lumière tout au long de la journée. Vous apprécierez particulièrement la qualité et les volumes de cet espace convivial, ouvert sur le paysage.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un WC avec fenêtre, d’une cuisine, d’un salon et d’une salle à manger. Un ancien garage, aujourd’hui aménagé en espace habitable, permettrait la création d’une superbe suite parentale avec accès direct à la pièce de vie.
À l’étage, un palier dessert quatre chambres et une salle d’eau.

À noter : une chambre ainsi que la salle de bains sont à rénover.

L’ensemble est en bon état général et nécessite principalement des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.

Prestations et équipements :
– Électricité refaite en 2014
– Portail motorisé
– Double vitrage installé en 2017
– Panneaux photovoltaïques (2014) grâce à une exposition idéale
– Garage
– Annexe d’environ 50 m² sous la véranda offrant un fort potentiel d’évolution

Après quelques travaux d’embellissement et d'amélioration énergétique, cette maison deviendra une splendide propriété familiale, alliant confort, volumes et environnement privilégié.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de vue exceptionnelle.

Ce mandat vous est présenté par M. Lucas Benavent, agent commercial inscrit au RSAC de Pau sous le n° 979 574 274.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 409 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 13 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 409 13
Émissions GES C 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 14/03/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une salle à manger lumineuse dans un bien immobilier. Elle est dotée d'une table en bois entourée de chaises, avec de grandes fenêtres offrant une vue panoramique. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Le sol est carrelé. Oloron Immobilier & Vallées - Ledeuix

Maison à vendre - 6 pièces •

192 500 €

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Oloron Immobilier & Vallées

  • Vente
  • Location
  • Viager
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  • Investissement locatif
28, avenue Sadi Carnot
64400 Oloron Sainte Marie

05 59 39 93 81

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-ledeuix-64400-8e70fd9f-769b-47d8-b1f3-b99697610104/ 0 5 214 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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