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Maison à vendre
6 pièces • 178 m2 Les Andelys

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

470 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1abb8070-5944-4a03-b6d8-2c66a34b76a6

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 178 m²

  • 4 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 1 268 m²

  • Séjour 46,60 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de caractère entièrement rénovée - À Vendre 4 chambres - Bureau - Jardin. Les Andelys - Maison de caractère avec vue sur Château Gaillard – Quartier historique en bord de Seine.

Au cœur d’un quartier historique prisé des Andelys, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2018 par un architecte, prestations de qualité, offrant un cadre de vie rare et une superbe vue sur le Château Gaillard.

La maison comprend :
- Au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour lumineux de 46 m² avec un accès sur une grande terrasse (45m²), une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements, une suite parentale.

- À l’étage, un grand palier dessert 2 belles chambres parquetées (14,16 m²) et une suite parentale avec salle de douches privative (14 m²), un bureau (20m²) et une seconde salle de douches.

Grenier isolé au-dessus et cave totale complètent l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin entièrement paysagé par un professionnel, pensé dans les moindres détails avec arrosage automatique intégré, offrant un environnement exceptionnel et sans vis-à-vis.

Prestations :
- Fenêtres aluminium avec volets roulants électrique.
- Parquet massif
- Dressing
- Bibliothèque
- DPE D
- Isolation du grenier
- Terrasse 45 m²
- Arrosage automatique
- Jardin paysagé

Un bien rare alliant charme, confort moderne et emplacement privilégié, à proximité immédiate des quais de Seine et du centre-ville des Andelys.

A visiter rapidement.
Prendre contact avec l'agence ORPI aux ANDELYS par téléphone.

Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Toute l'équipe de notre agence ORPI PAIMPARAY Immobilier aux Andelys se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers. Que vous envisagiez un achat, une vente ou une location, notre expertise locale a pour objectif de simplifier vos démarches et de sécuriser chaque étape de votre parcours.

Le secteur des Andelys et ses environs offrent un cadre de vie privilégié et dynamique. Entre le charme historique du Petit Andely, les bords de Seine et la proximité de Château-Gaillard, notre région bénéficie de nombreuses infrastructures : tous commerces, établissements scolaires de la primaire au lycée, ainsi qu'une vie culturelle et associative riche et des équipements sportifs qui facilitent et rendent agréable la vie en résidence principale.
Les amateurs de plein air apprécieront également les chemins de randonnée, les sites d'escalade et les activités nautiques à disposition.

Nos villes et villages sont facilement accessibles depuis la région parisienne en moins d'une heure et demie via l'autoroute A13 ou la RN 6014.
La ligne SNCF Paris Saint-Lazare - Rouen dessert plusieurs gares situées à moins de 20 minutes des villages environnants.

La taille humaine de nos communes propose un cadre de vie calme et convivial.

Notre expertise s’étend jusqu’à la Vallée de l’Andelle, Charleval, Pont-Saint-Pierre et leurs environs, ainsi qu'à Lyons-la-Forêt, dont l'emplacement en lisière de forêt en fait un lieu idéal pour une résidence secondaire.

Nous serions ravis de mettre notre expérience à votre service pour vous faire gagner un temps précieux dans vos recherches ou vos transactions.
N'hésitez pas à nous contacter dès que possible pour discuter de votre projet ou pour obtenir une estimation de votre bien.

Dans l'attente du plaisir de vous accompagner !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 213 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 43 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 213 43
Émissions GES D 43

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3350 € et 4580 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété de prestige, nichée dans un écrin de verdure, offre un cadre de vie exceptionnel. La villa, alliant élégance architecturale et confort moderne, est parfaite pour une famille recherchant tranquillité et raffinement. Le jardin paysager assure une intimité totale. Paimparay Immobilier - Les Andelys

Maison à vendre - 6 pièces • 178 m2

470 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Paimparay Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
30 Place Nicolas Poussin
27700 Les Andelys

02 32 54 01 01

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4.7 https://www.orpi.com/lesandelys/ 0 5 206 avis clients

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  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit king-size, des tables de chevet en bois et un éclairage d'appoint. Les murs bleus et les rideaux à motifs floraux ajoutent une touche de couleur et de style. Paimparay Immobilier - Les Andelys
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  • Ce hall d'entrée lumineux et spacieux comprend un escalier en bois sombre, un sol carrelé décoratif et une porte vitrée donnant sur l'extérieur. L'espace est accueillant et bien entretenu. Paimparay Immobilier - Les Andelys
  • Ce bien immobilier présente un salon lumineux et moderne, avec une décoration épurée et des touches de couleur vives. L'espace est optimisé pour un confort optimal, idéal pour une vie citadine. Paimparay Immobilier - Les Andelys
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un bureau, une chaise et une commode. La fenêtre offre une vue sur un paysage verdoyant. Le logo Orpi et l'adresse du site web sont visibles. Paimparay Immobilier - Les Andelys
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  • Cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel avec son jardin paysager luxuriant et sa façade en pierre. La maison, baignée de lumière, dispose de grandes ouvertures donnant sur un espace extérieur idéal pour la détente et les réceptions. Paimparay Immobilier - Les Andelys
  • Cette photo présente une agence immobilière Orpi, spécialisée dans la vente et la location de biens. La façade vitrée offre une belle visibilité sur les annonces exposées, invitant les clients potentiels à découvrir les offres disponibles. Paimparay Immobilier - Les Andelys
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30 Place Nicolas Poussin
27700 Les Andelys

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