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Maison à vendre
6 pièces • 147 m2 Les Andelys

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

280 000 €

  • Honoraires : 4.87 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (267 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 80c9b185-9398-4d5f-985b-d456a5900a9c

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 147 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 12 014 m²

  • Séjour 40 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Fioul

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison de caractere 4 chambres avec Sous sol total et beau terrain.. Proche Les Andelys - 20 min de la gare de Val de Reuil - à 5 minutes des commerces.
a vendre belle maison normande de caractère avec vue dégagée sur la vallée comprenant :
- entrée, vaste séjour salon de 40 m² avec cheminée, cuisine aménagée (14m²), suite parentale.
- A l'étage palier dégagement 3 belles chambres, salle de bains.
- Sous sol total divisé en garage 3 voitures, lingerie, cave, atelier.
Portail automatisé.
Terrain arboré et clos de 1 hectare 2 dont 8000m² boisé en pente naturelle et 4200 m² jardin autour de la maison.
A visiter sans tarder. Prendre contact par téléphone 02.32.54.01.01

Les atouts :
- Vue dégagée sur la vallée
- Maison normande de caractère
- Séjour-salon avec cheminée
- Suite parentale au rez-de-chaussée
- 4 chambres
- Sous-sol total
- Garage 3 véhicules
- Atelier, cave et lingerie
- Portail automatisé
- Jardin arboré et clos autour de la maison
- Plus de 12 000 m² de terrain

Cette maison a conservé son cachet et ses aménagements d'origine des années 1980. Un rafraîchissement général permettra de la remettre au goût du jour tout en valorisant la qualité des matériaux, les beaux volumes et la construction soignée qui la caractérisent.

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Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Toute l'équipe de notre agence ORPI PAIMPARAY Immobilier aux Andelys se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers. Que vous envisagiez un achat, une vente ou une location, notre expertise locale a pour objectif de simplifier vos démarches et de sécuriser chaque étape de votre parcours de vente de votre maison, appartement ou terrain.

Le secteur des Andelys et ses environs offrent un cadre de vie privilégié et dynamique. Entre le charme historique du Petit Andely, les bords de Seine et la proximité de Château-Gaillard, notre région bénéficie de nombreuses infrastructures : tous commerces, établissements scolaires de la primaire au lycée, ainsi qu'une vie culturelle et associative riche et des équipements sportifs qui facilitent et rendent agréable la vie en résidence principale.
Les amateurs de plein air apprécieront également les chemins de randonnée, les sites d'escalade et les activités nautiques à disposition.

Nos villes et villages sont facilement accessibles depuis la région parisienne en moins d'une heure et demie via l'autoroute A13 ou la RN 6014.
La ligne SNCF Paris Saint-Lazare - Rouen dessert plusieurs gares situées à moins de 20 minutes des villages environnants.

La taille humaine de nos communes propose un cadre de vie calme et convivial.

Notre expertise s’étend jusqu’à la Vallée de l’Andelle, Charleval, Pont-Saint-Pierre et leurs environs, ainsi qu'à Lyons-la-Forêt, dont l'emplacement en lisière de forêt en fait un lieu idéal pour une résidence secondaire.

Nous serions ravis de mettre notre expérience à votre service pour vous faire gagner un temps précieux dans vos recherches ou vos transactions.
N'hésitez pas à nous contacter dès que possible pour discuter de votre projet ou pour obtenir une estimation de votre bien.

Dans l'attente du plaisir de vous accompagner !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.87 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (267 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 199 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 61 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 199 61
Émissions GES E 61

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3710 € et 5070 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété de caractère, de style normand, offre un cadre champêtre et paisible. Elle dispose d'une architecture traditionnelle avec colombages et d'un jardin verdoyant, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Paimparay Immobilier - Les Andelys

Maison à vendre - 6 pièces • 147 m2

280 000 €

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Paimparay Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
30 Place Nicolas Poussin
27700 Les Andelys

02 32 54 01 01

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4.7 https://www.orpi.com/lesandelys/ 0 5 220 avis clients

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.