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Maison à vendre
6 pièces • 118 m2 Les Andelys

  • Détachée / individuelle
  • Neuf

287 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a6683201-0a32-48f4-b411-d00f01842f02

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 118 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 035 m²

  • Séjour 40 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison neuve - 15 min de Lyons la Forêt - 4 chambres terrain 1035m². 15 min de CHARLEVAL - Pavillon neuf 2026 - Proche LYONS LA FORET
Découvrez cette maison contemporaine tout juste achevée comprenant :

- Au rez de chaussée : entrée sur séjour salon cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, chaufferie.
- A l'étage palier, 3 belles chambres, salle de bains avec douche.
Terrain de 1035 m² environ. Garage attenant.
Chauffage au sol pompe a chaleur.
Maison avec DPE classé A .

Conçue selon les dernières normes énergétiques, elle offre des prestations de haute qualité et un confort de vie absolu pour devenir son tout premier propriétaire.

Les points forts :
- Performance énergétique : DPE classé A (estimation des coûts annuels d'énergie entre 450 € et 660 €)
- Confort : chauffage au sol par pompe à chaleur et volets roulants électriques.
- Grande terrasse, jardin plat de 1 035 m² et garage attenant.

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Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Toute l'équipe de notre agence ORPI PAIMPARAY Immobilier aux Andelys se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers. Que vous envisagiez un achat, une vente ou une location, notre expertise locale a pour objectif de simplifier vos démarches et de sécuriser chaque étape de votre parcours de vente de votre maison, appartement ou terrain.

Le secteur des Andelys et ses environs offrent un cadre de vie privilégié et dynamique. Entre le charme historique du Petit Andely, les bords de Seine et la proximité de Château-Gaillard, notre région bénéficie de nombreuses infrastructures : tous commerces, établissements scolaires de la primaire au lycée, ainsi qu'une vie culturelle et associative riche et des équipements sportifs qui facilitent et rendent agréable la vie en résidence principale.
Les amateurs de plein air apprécieront également les chemins de randonnée, les sites d'escalade et les activités nautiques à disposition.

Nos villes et villages sont facilement accessibles depuis la région parisienne en moins d'une heure et demie via l'autoroute A13 ou la RN 6014.
La ligne SNCF Paris Saint-Lazare - Rouen dessert plusieurs gares situées à moins de 20 minutes des villages environnants.

La taille humaine de nos communes propose un cadre de vie calme et convivial.

Notre expertise s’étend jusqu’à la Vallée de l’Andelle, Charleval, Pont-Saint-Pierre et leurs environs, ainsi qu'à Lyons-la-Forêt, dont l'emplacement en lisière de forêt en fait un lieu idéal pour une résidence secondaire.

Nous serions ravis de mettre notre expérience à votre service pour vous faire gagner un temps précieux dans vos recherches ou vos transactions.
N'hésitez pas à nous contacter dès que possible pour discuter de votre projet ou pour obtenir une estimation de votre bien.

Dans l'attente du plaisir de vous accompagner !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 33 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Paimparay Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
30 Place Nicolas Poussin
27700 Les Andelys

02 32 54 01 01

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