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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 160 m2 Les Andelys

  • Ferme
  • Parfait état

485 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d2249744-ae78-43ec-936a-2dc05c7bf6e4

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 160 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 3 069 m²

  • Séjour 38 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Proche Les Andelys - Ancien corps de ferme avec ses 4 granges - fort potentiel d’aménagement. Terrain 3069m². Situé à seulement 10 min de Les Andelys dans un environnement privilégié, très calme, sans vis à vis, avec voie verte et étangs à proximité.
Ce bien rare sur le marché bénéficie d’une localisation stratégique avec un accès rapide 10 min à la gare de Gaillon / Aubevoye et à l’autoroute A13 tout en conservant un cadre de vie paisible et préservé. Commerces à 5 min.
La propriété se compose d’une maison principale construite en 1958 et de 4 granges datant du début du XXe siècle, l’ensemble étant en bon état général et soigneusement entretenu. Les dépendances offrent environ 600 m² de volumes aménageables et conservent tout le charme de l’ancien avec ancienne écurie, étable, forge, charreterie, appentis, 3 garages fermés et 2 superbes caves voûtées.
L’ensemble est édifié sur un terrain clos de murs de 3 069 m² offrant intimité et se prête parfaitement à un projet familial, une activité professionnelle, artisanale, touristique ou artistique ou encore à un projet de collection.
La maison principale développe environ 160 m² habitables et dispose d’un grenier aménageable d’environ 60 m² permettant un agrandissement significatif.
Au rez de chaussée : la maison propose un hall d’entrée, un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre, une salle de douches.
À l’étage l’espace nuit se compose de 3 belles chambres parquetées et d’une salle de bains.
Au second étage un vaste grenier d’environ 60 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins.
Des travaux ont été réalisés dans la maison principale comprenant un assainissement individuel conforme, l’isolation intérieure, le remplacement des huisseries ainsi que la rénovation complète de l’électricité garantissant un confort moderne dans un cadre authentique.
Cette propriété de caractère, aux volumes exceptionnels et aux multiples possibilités, constitue une opportunité rare.

Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

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Les Andelys - Pont Saint Pierre - Charleval - Ville tous commerces - marchés - supermarchés - cinéma - restaurants - liaison en car vers gare SNCF de Gaillon Aubevoye - sports - école de musique et de danse - écoles primaires publiques et privée - 2 collèges - Lycée - Animations culturelles - nombreuses associations culturelles - quartier ancien et touristique du Petit Andely, plein de charme - quai de Seine et chemin de hallage - cyclisme - chemins de randonnées, escalade, pêche, bateau, kayak -aviron . Château Gaillard.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 186 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 46 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 186 46
Émissions GES D 46

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3460 € et 4730 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété immobilière présente une demeure de caractère en briques rouges, entourée de dépendances en pierre. L'ensemble est situé sur un terrain spacieux, offrant un cadre champêtre et paisible. Le ciel bleu clair ajoute à l'attrait de la propriété. Paimparay Immobilier - Les Andelys

Maison à vendre - 6 pièces • 160 m2

485 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Paimparay Immobilier

  • Vente
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  • Investissement locatif
30 Place Nicolas Poussin
27700 Les Andelys

02 32 54 01 01

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-les-andelys-27700-d2249744-ae78-43ec-936a-2dc05c7bf6e4/ 0 5 200 avis clients

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