• Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 166 m2 Les Martres-de-Veyre

  • À rafraîchir

283 000 €

  • Honoraires : 4.81 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (270 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : bd540ac5-cd9a-4411-847b-1f5e294df63c

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 166 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 326 m²

  • Séjour 19,78 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Fioul

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

Les Martres-de-Veyre – Belle maison familiale proche gare SNCF. ORPI AUBIÈRE vous propose avec Antoine cette charmante maison des années 50 située aux Martres-de-Veyre !

D’une superficie d’environ 166 m² habitables, cette maison familiale est implantée sur une parcelle de 326 m² avec un agréable jardin à l’arrière, idéal pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un garage double en enfilade, une buanderie, une cave, l’accès direct au jardin ainsi qu’une pièce aujourd’hui aménagée en salle à manger.

Le premier étage offre un espace de vie lumineux composé d’une cuisine aménagée et équipée pouvant s’ouvrir sur le séjour/salon, de deux belles chambres aux volumes confortables, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Au dernier niveau, le dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement appréciable.

Côté prestations : chauffage central au fioul, climatisation sur la partie vie, fenêtres aluminium et bois.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies et vos besoins.

Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des transports, avec la gare SNCF accessible à seulement 10 minutes à pied.

Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ?
Contactez-moi dès maintenant au O6 3I 46 66 45.

À bientôt chez ORPI AUBIÈRE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.81 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (270 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 274 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 75 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 274 75
Émissions GES F 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec un jardin verdoyant et une maison spacieuse. La façade blanche et le toit en tuiles lui confèrent un charme authentique. Idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité.
Aubière Immobilier - Les Martres-de-Veyre

Maison à vendre - 6 pièces • 166 m2

283 000 €

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Aubière Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
24 Place des Ramacles
63170 Aubiere

04 73 15 21 41

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4.7 https://www.orpi.com/aubiereimmobilier/ 0 5 109 avis clients

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  • Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec un jardin verdoyant et une maison spacieuse. La façade blanche et le toit en tuiles lui confèrent un charme authentique. Idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité.
Aubière Immobilier - Les Martres-de-Veyre
  • Ce hall d'entrée présente un escalier en marbre, un meuble en bois sculpté et un tableau. L'ambiance est chaleureuse et élégante, avec un éclairage d'époque. Idéal pour une entrée de maison de caractère.
Aubière Immobilier - Les Martres-de-Veyre
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un coin salon, une salle à manger et des meubles en bois traditionnels. La grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante.
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  • Cette photo présente une cuisine aménagée et équipée, dotée d'un îlot central avec des chaises. L'espace comprend également des placards muraux, un réfrigérateur et une fenêtre, offrant un aperçu de l'extérieur.
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  • Cette chambre spacieuse et lumineuse dispose d'un grand lit en bois, d'une armoire encastrée et d'une grande fenêtre offrant une vue sur la verdure. Le parquet et les boiseries ajoutent une touche d'élégance.
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  • Cette photo présente une chambre avec une grande bibliothèque en bois, un lit, une télévision et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce est décorée dans un style classique.
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  • Cette salle de bain comprend un lavabo, une douche et des toilettes. Les murs sont recouverts de carrelage blanc et beige. Un radiateur est également présent.
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  • Cette photo présente une entrée d'un bien immobilier. On y voit un fauteuil, une armoire ancienne, et des portes menant à d'autres pièces. La décoration est classique.
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  • Cette chambre mansardée offre un couchage confortable avec une tête de lit rouge. La pièce est agrémentée d'un mobilier ancien, d'un lustre élégant et d'une fenêtre de toit apportant de la lumière naturelle.
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  • Cette photo présente une salle à manger meublée de style ancien, avec une grande armoire en bois, une vitrine et deux tables. L'ambiance est chaleureuse et traditionnelle.
Aubière Immobilier - Les Martres-de-Veyre
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double orné d'une housse à motifs floraux. Une armoire ancienne, une bibliothèque et une coiffeuse complètent le mobilier, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.
Aubière Immobilier - Les Martres-de-Veyre
  • Cette photo présente une salle de bain avec un lavabo, des placards de rangement et un dressing. La pièce est fonctionnelle et bien agencée, offrant un espace pratique pour le rangement.
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  • Cette salle à manger présente un mobilier en bois sombre, comprenant une grande table et des chaises. La pièce est éclairée par la lumière naturelle provenant d'une grande fenêtre et complétée par un lustre. Des éléments décoratifs muraux ajoutent du caractère.
Aubière Immobilier - Les Martres-de-Veyre
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue, des arbres matures et une clôture. Un banc en bois est visible au centre, invitant à la détente. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et naturelle.
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  • Conseiller immobilier Orpi, Antoine Lépine, vous propose un accompagnement personnalisé pour tous vos projets immobiliers. Contactez-le au 06 31 46 66 45 pour une estimation offerte.
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