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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 200 m2 Les Pennes-Mirabeau

  • Bon état

789 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3c5986ac-4c2c-4c37-9bb1-60571d4ff9cd

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 203 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 004 m²

  • Séjour 33,20 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

VILLA D'EXCEPTION - PISCINE - POOL HOUSE - VUE DOMINANTE. Votre Agence Orpi Sud Est Immo a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette magnifique maison au cachet unique.
Située sur les hauteurs et à proximité du village, cette villa développe 203 m² de surface habitable sur une parcelle paysagée de 1000 m², offrant un cadre de vie privilégié entre confort, élégance et douceur de vivre.
Dés l'entrée, les volumes séduisent avec un hall spacieux, véritable pièce d'accueil. La cuisine contemporaine de plus de 23 m², aux lignes épurées, s'ouvre généreusement sur une belle terrasse, invitant à profiter pleinement de la vue dominante.
Le séjour, baigné de lumière, propose un bel espace salon/salle à manger , sublimé par un insert bois encastré et une ouverture direct sur une seconde terrasse, idéale pour prolonger les moments de convivialité.
Le rez-de-chaussée accueille également une magnifique suite parentale de plus de 35 m², pouvant aisément être indépendante, ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle d'eau et une buanderie fonctionnelle.
A l'étage, trois belles chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.
A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter de l'art de vivre méditerranéen: un espace piscine élégant avec cuisine d'été, un salon extérieur cosy, ainsi qu'un second espace terrasse avec terrain de pétanque.
Le jardin, soigneusement aménagé, est agrémenté de palmiers et de nombreuses essences végétales, offrant une atmosphère dépaysante.
Un espace de stationnement intérieur ainsi qu'un garage complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 100 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 14 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Sud Est Immo Agence Des Pennes

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
7 Avenue Victor Hugo
13170 Les Pennes Mirabeau

04 42 06 68 29

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