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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 202,33 m2 Les Sorinières

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

557 000 €

  • Honoraires : 5.09 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (530 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 1a27aaed-6643-4018-8af3-9048f6e4f68d

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 185,56 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 761 m²

  • Séjour 50,96 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Exclusivité Orpi !!!

Propriété d'exception aux Sorinières,

A seulement 600 mètres du bourg des Sorinières, des commerces et des écoles, découvrez cette superbe propriété d'environ 200 m² , située au calme absolu au fond d'une impasse sans vis-à-vis. Un bien rare alliant élégance ,volumes généreux et prestations de qualité, idéale pour une grande famille ou un projet de vie avec un logement indépendant.

Edifiée sur une très belle parcelle paysagée d'environ 760m², cette maison séduit immédiatement par son environnement privilégié , sa piscine , sa vaste terrasse avec pergola et son atmosphère chaleureuse.

La maison principale offre une entrée accueillante ouvrant sur une pièce de vie traversante et baignée de lumière avec une cheminée. La cuisine ouverte ,entièrement aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial aux volumes remarquable, 4 chambres.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 2 belles chambres , une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant une buanderie, ainsi qu'un cellier avec une chambre à l'étage.

A l'étage, une charmante mezzanine de 9 m² dessert une chambre avec un WC et lave-mains offrant un espace intime et confortable.

Attenant à la maison, avec la possibilité d'être totalement indépendant, un superbe appartement de 44m² complète ce bien.
Il comprend une entrée, une chambre avec placard une salle d'eau avec WC ainsi qu'une lumineuse pièce de vie de 28 m² avec cuisine aménagée et équipée .
Grâce à ses larges baies à galandage l'espace s'ouvre sur une agréable terrasse privative. appartement climatisé.

Chauffage au gaz de ville pour la maison principale et électrique pour l'appartement.

Un bien unique aux prestations rares, mêlant confort, charme et qualité de vie dans un secteur recherché à proximité immédiate de Nantes, d'Airbus et des grand axes.

Bien en copropriété de 43 lots - cotisation ASL / 19.66 euros / MOIS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.09 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (530 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 142 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 17 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 142 17
Émissions GES C 17

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2100 € et 2900 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété de style méditerranéen présente une façade attrayante avec un chemin d'accès en gravier, une pelouse luxuriante et des arbres matures. La maison dispose d'une entrée accueillante et de fenêtres spacieuses, offrant un aperçu de son élégance. Côte Et Brière Immobilier - Les Sorinières

Maison à vendre - 6 pièces • 202,33 m2

557 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Côte Et Brière Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
16 Rue Joliot Curie
44720 Saint Joachim

02 51 10 75 93

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/coteetbriere/ 0 5 121 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de style méditerranéen présente une façade attrayante avec un chemin d'accès en gravier, une pelouse luxuriante et des arbres matures. La maison dispose d'une entrée accueillante et de fenêtres spacieuses, offrant un aperçu de son élégance. Côte Et Brière Immobilier - Les Sorinières
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon spacieux et lumineux. Le mobilier élégant, incluant une grande table en bois et un ensemble de canapés confortables, crée une atmosphère accueillante. La décoration soignée et l'éclairage chaleureux mettent en valeur le volume de la pièce. Côte Et Brière Immobilier - Les Sorinières
  • Ce salon spacieux et lumineux, doté d'un grand canapé d'angle bleu sarcelle et d'une cheminée en brique, offre un espace de vie confortable et invitant. La décoration moderne et les grandes fenêtres créent une atmosphère chaleureuse. Côte Et Brière Immobilier - Les Sorinières
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux avec un escalier en bois menant à une mezzanine. La pièce est meublée d'un canapé bleu, d'un fauteuil marron et d'une table basse. Une cuisine et une salle à manger sont visibles en arrière-plan. Côte Et Brière Immobilier - Les Sorinières
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle offre un agencement en U, des surfaces de travail spacieuses et des appareils électroménagers intégrés. La lumière naturelle abondante et les finitions soignées créent un espace accueillant et élégant. Côte Et Brière Immobilier - Les Sorinières
  • Cette chambre offre un accès direct à une piscine extérieure, créant une ambiance de vacances. Les murs bleu profond et le mobilier élégant complètent l'espace, promettant détente et confort. Côte Et Brière Immobilier - Les Sorinières
  • Ce bureau à domicile bien aménagé comprend un vélo d'appartement, un espace de travail avec double écran et des accents musicaux. Les murs de couleur bordeaux et le parquet créent une atmosphère chaleureuse et inspirante. Côte Et Brière Immobilier - Les Sorinières
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse dispose d'une double vasque, d'une baignoire îlot et d'une fenêtre offrant une vue sur la verdure. Les finitions en pierre naturelle confèrent une touche d'élégance. Côte Et Brière Immobilier - Les Sorinières
  • Ce bureau lumineux et spacieux offre un espace de travail fonctionnel avec des rangements intégrés et une vue imprenable sur la verdure. L'agencement moderne et le design épuré en font un lieu idéal pour la productivité et la détente. Côte Et Brière Immobilier - Les Sorinières
  • Cette photo présente un salon lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur un jardin paysager et une piscine. Le mobilier moderne et élégant crée une atmosphère accueillante et raffinée. Côte Et Brière Immobilier - Les Sorinières
  • Cette photo présente une cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'équipements neufs et d'un design épuré. L'espace est lumineux, avec un coin repas convivial donnant sur un jardin extérieur. Idéal pour un style de vie contemporain. Côte Et Brière Immobilier - Les Sorinières
  • Cette chambre présente un lit double, une armoire spacieuse et une chaise d'appoint. La décoration est sobre et fonctionnelle, avec une table de chevet et une lampe. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle. Côte Et Brière Immobilier - Les Sorinières
  • Cette salle de bain moderne présente des carreaux muraux taupe, une douche vitrée, des toilettes suspendues et un meuble-lavabo blanc épuré avec un grand miroir. L'éclairage est assuré par des appliques murales. Côte Et Brière Immobilier - Les Sorinières
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure étincelante, entourée d'un aménagement paysager luxuriant et de chaises longues invitant à la détente. L'espace extérieur comprend également une salle à manger, parfaite pour les repas en plein air. Côte Et Brière Immobilier - Les Sorinières
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une pelouse bien entretenue et d'un espace extérieur invitant avec des sièges. Idéal pour la détente et le divertissement. Côte Et Brière Immobilier - Les Sorinières
  • Cette propriété de plain-pied, baignée de soleil, offre une allée en gravier menant à une entrée accueillante. Le jardin paysager, agrémenté de palmiers et d'une pelouse impeccable, promet un cadre de vie serein et élégant. Côte Et Brière Immobilier - Les Sorinières
  • Cette propriété présente une architecture moderne avec des touches méditerranéennes, incluant des palmiers et une pelouse bien entretenue. La façade blanche et le toit orange créent un contraste attrayant sous un ciel bleu clair. Côte Et Brière Immobilier - Les Sorinières
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    Cette propriété de style méditerranéen présente une façade attrayante avec un chemin d'accès en gravier, une pelouse luxuriante et des arbres matures. La maison dispose d'une entrée accueillante et de fenêtres spacieuses, offrant un aperçu de son élégance. Côte Et Brière Immobilier - Les Sorinières

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