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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Les Tourreilles

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

367 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1cec1d16-c3ab-48ee-b64e-6b2870d120b5

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 148 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 203 m²

  • Séjour 29 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Fioul

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison de type 6 - 148 M² avec piscine. Voici une maison cossue des années 1970 dans un environnement exceptionnel !
Vous recherchez une maison confortable, rassurante et spacieuse, venez découvrir ce bien d'exception situé à seulement 10 minutes de l'accès autoroute A64 de Montréjeau.
Parfaitement entretenue par ses propriétaires, qui ont décidé de quitter cette maison à grand regret pour rejoindre leur famille.
La pièce de vie totalise 45 m², atypique avec son accès à une mezzanine de 10m².
Ce bien possède 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée et 3 à l'étage.
Cuisine contemporaine de 12 m² aménagée et équipée.
Les pièces de vie donnent accès à une terrasse spacieuse de 45 m² avec vue sur la campagne Commingeoise (aucune nuisance).
Sous-sol total avec cuisine d'été, où vous pourrez stationner deux véhicules. Mais vous aurez aussi à votre disposition un garage de 20 m².
Parlons de la piscine couverte : 11,40x5. Le liner est neuf. Le contour est entièrement carrelé. Juste à côté se trouve une véranda de 25 m² équipée d'une climatisation, où vous passerez de bons moments en famille.
Le terrain de 2200 m² est entièrement clôturé. Joliment arboré, le jardin paysagé est tout à fait charmant.

Côté technique :
- Toutes les menuiseries sont équipées de double vitrage et de moustiquaires
- PAC air/eau
- Fuel pour la production d'eau chaude (200 litres)
- Cheminée insert bois
- Classement énergétique en D

La taxe foncière s'élève à seulement 981 euros.

N'hésitez pas à me contacter pour discuter ensemble de votre projet de vie. Cette maison est peut-être faite pour vous !

DIPANFILO MARILYNE - Votre conseillère ORPI IMMOBILIER - 07.80.84.05.15
Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897681748.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 203 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 21 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 203 21
Émissions GES D 21

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2720 € et 3770 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une architecture moderne et des finitions soignées. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, parfait pour une famille. Les espaces de vie lumineux et la terrasse spacieuse invitent à la détente. Avenir Comminges - Les Tourreilles

Maison à vendre - 6 pièces •

367 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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  • Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une architecture moderne et des finitions soignées. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, parfait pour une famille. Les espaces de vie lumineux et la terrasse spacieuse invitent à la détente. Avenir Comminges - Les Tourreilles
  • Cette salle à manger baignée de lumière offre un cadre élégant avec une grande table bleue, un buffet moderne et une armoire ancienne. Les grandes portes vitrées s'ouvrent sur un balcon, promettant une belle vue. Avenir Comminges - Les Tourreilles
  • Cette propriété dispose d'une piscine intérieure avec une couverture rétractable, offrant un espace de détente toute l'année. Le jardin environnant est bien entretenu, complétant l'attrait extérieur de la maison. Avenir Comminges - Les Tourreilles
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée de placards bas et hauts gris anthracite, d'un plan de travail blanc épuré et d'un îlot central avec tabourets. La pièce est lumineuse et bien agencée. Avenir Comminges - Les Tourreilles
  • Cuisine moderne et épurée, dotée d'îlot central et de plans de travail en quartz. Les meubles noirs laqués et l'électroménager intégré offrent un design contemporain. La grande baie vitrée apporte luminosité et vue dégagée. Avenir Comminges - Les Tourreilles
  • Ce salon lumineux et spacieux dispose d'un canapé d'angle en cuir blanc, d'une cheminée en pierre et d'un tapis décoratif. La pièce est complétée par une grande œuvre d'art encadrée et une télévision murale. Avenir Comminges - Les Tourreilles
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon élégants. La salle à manger dispose d'une table moderne et de chaises bleues, tandis que le salon offre un espace confortable avec des canapés et une lumière naturelle. Avenir Comminges - Les Tourreilles
  • Cette photo présente un piano numérique avec son tabouret, placé devant une fenêtre cintrée. Un fauteuil blanc et une armoire en bois complètent l'ameublement, créant une ambiance chaleureuse et élégante. Avenir Comminges - Les Tourreilles
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration sobre et élégante. La grande fenêtre donne sur un balcon avec une vue dégagée, apportant luminosité et une touche de verdure à la pièce. Avenir Comminges - Les Tourreilles
  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque suspendu noir laqué et un grand miroir. Les finitions soignées et le contraste des couleurs créent un espace élégant et fonctionnel. Avenir Comminges - Les Tourreilles
  • Cette photo présente une propriété avec une piscine intérieure, des rideaux élégants et une végétation luxuriante. L'espace de vie intérieur s'ouvre sur un extérieur baigné de lumière, créant une atmosphère sereine et luxueuse. Avenir Comminges - Les Tourreilles
  • Cette photo présente une pièce lumineuse et aérée, aménagée avec un mobilier moderne et des touches décoratives zen. L'espace combine fonctionnalité et détente, idéal pour un lieu de vie ou de réception. Avenir Comminges - Les Tourreilles
  • Cette photo présente un bureau aménagé dans des combles. On y trouve un canapé, un bureau avec un ordinateur portable, une chaise et un tapis. La pièce est lumineuse et offre un espace de travail fonctionnel. Avenir Comminges - Les Tourreilles
  • Cette chambre dispose d'un lit double blanc, d'une table de chevet, d'une armoire et d'une fenêtre avec des rideaux roses. Une bibliothèque remplie de livres se trouve sur le mur opposé. Avenir Comminges - Les Tourreilles
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec des murs bleu sarcelle, un lavabo blanc, des toilettes et un porte-serviettes. L'espace est bien éclairé et semble propre et bien entretenu. Avenir Comminges - Les Tourreilles
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit de jour en bois, complété par une armoire et une chaise d'appoint. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère accueillante. Avenir Comminges - Les Tourreilles
  • Cette photo présente un étang de jardin luxuriant, orné de nénuphars et de plantes aquatiques. Les rochers moussus et l'eau scintillante créent une scène paisible et naturelle, idéale pour une propriété sereine. Avenir Comminges - Les Tourreilles
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un toit mansardé, des fenêtres à lucarne et un chemin pavé menant à l'entrée. Le jardin environnant est bien entretenu, avec des arbres et des arbustes. Avenir Comminges - Les Tourreilles
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    Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une architecture moderne et des finitions soignées. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, parfait pour une famille. Les espaces de vie lumineux et la terrasse spacieuse invitent à la détente. Avenir Comminges - Les Tourreilles

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Avenir Comminges

16 boulevard Charles de Gaulle
31800 Saint-Gaudens

05 31 61 40 30

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