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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Lesparre-Médoc

  • Bon état

399 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : CDAF3E27-8318-4E99-9510-9D067B04485A

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 227,10 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 5 761 m²

  • Séjour 20,50 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Électricité

  • Triple vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Bien situé à LESPARRE MEDOC. Située à Lesparre-Médoc, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette superbe maison d'architecte d'environ 250 m² vous séduira par ses volumes exceptionnels, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations.

Implantée sur une magnifique parcelle arborée de près de 5 700 m², elle offre un cadre de vie rare et privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Son triple vitrage assure un confort thermique et phonique optimal, renforçant la sensation de sérénité qui se dégage des lieux.

Dès l'entrée, un vaste hall traversant, baigné de lumière naturelle, donne immédiatement le ton et distribue les différents espaces. Vous découvrirez une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, bénéficiant d'un accès direct au cellier ainsi qu'au garage, facilitant ainsi le quotidien.

Les pièces de vie, généreuses et harmonieuses, se composent d'un salon, d'une salle à manger et d'un séjour, offrant de beaux volumes et une circulation fluide. Elles s'ouvrent largement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité dedans/dehors particulièrement agréable et propice aux moments de partage en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ainsi qu'un WC indépendant. Cet espace offre la possibilité d'aménager facilement une véritable suite parentale, selon vos besoins et vos envies.

À l'étage, le palier dessert deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres équipées d'un point d'eau et partageant une salle de douche commune, une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir.

À l'extérieur, le terrain arboré invite à la détente et à la contemplation. Vous bénéficierez également d'un carport pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'un portail électrique solaire avec visiophone, garantissant confort et sécurité.

Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au sol, de radiateurs électriques et d'un insert bois dans le séjour, offrant une ambiance chaleureuse et un confort optimal en toute saison.

Un bien rare sur le secteur, alliant espace, luminosité et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 170 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 170 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4120 € et 5620 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété offre une architecture moderne avec de grandes fenêtres donnant sur un jardin luxuriant et bien entretenu. La terrasse spacieuse invite à la détente en extérieur. Idéal pour une vie paisible. Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Lesparre-Médoc

Maison à vendre - 6 pièces •

399 500 €

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Orpi Agence Biran Lesparre Medoc

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Location saisonnière
  • Investissement locatif
5 Cours du Général de Gaulle
33340 Lesparre

05 56 09 84 46

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