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Maison à vendre
6 pièces • Lespugue

  • Détachée / individuelle
  • Neuf

354 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : bf8f00e4-2e24-4ff2-bad7-c3da072ae089

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 156 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 4 190 m²

  • Séjour 40,41 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Récupération eau de pluie

  • Panneaux solaires

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison contemporaine de 156m² avec piscine et garage- Lespugue. Située à moins de 15 min de Boulogne-sur-Gesse, découvrez sans plus tarder cette magnifique maison neuve, l'alliance parfaite entre modernité, confort et performance énergétique. Idéale pour une famille, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, vous serez conquis par une pièce de vie de 52 m², baignée de lumière naturelle, et ouverte sur une cuisine conviviale. Cet espace de réception s'articule autour d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et "cocooning" en toute saison. Un cellier fonctionnel complète astucieusement cette pièce maîtresse.

L'espace nuit est pensé pour le bien-être de chacun, avec cinq chambres équipées de placards, incluant une suite parentale complète (salle d’eau privative et dressing). Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant sont également à disposition. Pour vos besoins professionnels, un bureau dédié est parfait pour le télétravail.

Érigée sur une généreuse parcelle de 4190 m², cette propriété est agrémentée de nombreux arbres fruitiers et bénéficie d'une exposition Sud-Ouest.
Une piscine de 8 x 4 mètres (au chlore) est prête à accueillir vos moments de détente et de convivialité lors des beaux jours.
Un garage de 17 m² avec accès direct à l’habitation vient parfaire l’ensemble.

Côte technique:
Cette maison est un véritable bijou technologique et écologique :
- Pompe à chaleur réversible au plafond (chauffage et climatisation).
- Chauffe-eau thermodynamique.
- Récupérateur d’eau de pluie (alimentant WC et machine à laver).
- Microstation aux normes et toiture neuve.
- Double vitrage PVC et ALU, volet électrique.
- Panneaux solaires.

Quelques finitions sont en cours de réalisation et seront achévées pour la vente.

Une maison clé en main, où il ne vous reste qu'à poser vos valises, contactez votre conseillère ORPI Avenir Comminges Hélène GOUPIL au 07.44.82.71.98, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939 588 364.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 23 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 23
Émissions GES A

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 430 € et 640 € (2021, abonnement compris)

Superbe villa de plain-pied avec piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel. La propriété dispose de grandes baies vitrées, d'un jardin paysager et d'un garage. Idéale pour profiter du soleil et de la tranquillité. Avenir Comminges - Lespugue

Maison à vendre - 6 pièces •

354 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Superbe villa de plain-pied avec piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel. La propriété dispose de grandes baies vitrées, d'un jardin paysager et d'un garage. Idéale pour profiter du soleil et de la tranquillité. Avenir Comminges - Lespugue
  • Cette photo présente une maison individuelle de plain-pied, dotée d'une terrasse couverte et d'un jardin verdoyant. L'architecture moderne et les finitions soignées suggèrent un bien immobilier de qualité, idéal pour une vie paisible à la campagne. Avenir Comminges - Lespugue
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux avec de grandes baies vitrées offrant une vue sur un jardin verdoyant. L'espace est meublé sobrement avec une table en bois et des chaises confortables, complété par un coin salon invitant à la détente. Avenir Comminges - Lespugue
  • Cette salle à manger lumineuse s'ouvre sur un jardin paysager, offrant une vue imprenable. Elle dispose d'un poêle à bois moderne et d'un mobilier élégant, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour des repas conviviaux. Avenir Comminges - Lespugue
  • Ce salon lumineux et spacieux offre une vue imprenable sur la campagne. Il comprend un coin salon confortable avec une cheminée, une salle à manger et une cuisine moderne. La décoration est élégante et épurée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avenir Comminges - Lespugue
  • Ce salon lumineux s'ouvre sur un jardin verdoyant, offrant un espace de vie spacieux et confortable. Le mobilier moderne et les finitions soignées créent une atmosphère accueillante, idéale pour la détente et les réceptions. Avenir Comminges - Lespugue
  • Cette cuisine moderne et spacieuse est dotée d'un îlot central, d'appareils électroménagers en acier inoxydable et de finitions en bois. La salle à manger adjacente offre une vue imprenable sur la campagne. Avenir Comminges - Lespugue
  • Cette cuisine moderne et lumineuse offre un espace fonctionnel avec des finitions de qualité. L'îlot central et la grande baie vitrée donnant sur un jardin verdoyant en font un lieu de vie agréable. Avenir Comminges - Lespugue
  • Cette chambre d'enfant ou d'adolescent est lumineuse et fonctionnelle. Elle dispose d'un lit, d'un bureau et de rangements, le tout dans une ambiance douce et colorée. Idéale pour un jeune occupant. Avenir Comminges - Lespugue
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit en bois moderne. Des étagères murales et une bibliothèque complètent l'ameublement, créant une atmosphère fonctionnelle et épurée. Avenir Comminges - Lespugue
  • Cette salle de bain moderne comprend une douche carrelée, un lavabo élégant et des toilettes. La pièce est bien éclairée et présente des finitions de haute qualité, offrant un espace fonctionnel et esthétique. Avenir Comminges - Lespugue
  • Cette chambre spacieuse dispose d'une grande fenêtre donnant sur l'extérieur, d'un dressing fonctionnel et d'une salle de bain attenante avec douche. L'espace est lumineux et moderne. Avenir Comminges - Lespugue
  • Cette chambre simple et fonctionnelle comprend un lit, un bureau et une étagère. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Idéale pour un espace de vie pratique. Avenir Comminges - Lespugue
  • Cette chambre offre un espace fonctionnel avec un lit simple, un bureau et des étagères de rangement. La décoration épurée et la lumière naturelle créent une atmosphère propice au travail et au repos. Avenir Comminges - Lespugue
  • Cette chambre présente un lit confortable avec une literie colorée, une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle et une étagère remplie de livres et d'objets décoratifs. L'espace est simple et fonctionnel. Avenir Comminges - Lespugue
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une double vasque, une baignoire et des finitions en carrelage élégant. La lumière naturelle illumine cet espace spacieux et bien agencé. Avenir Comminges - Lespugue
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un sol carrelé. On y trouve une armoire décorée, un tabouret de coiffeur et un lit. Une fenêtre avec des rideaux dorés apporte de la clarté. Avenir Comminges - Lespugue
  • Superbe villa de plain-pied avec piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour profiter du soleil et de la tranquillité. Un bien rare à découvrir. Avenir Comminges - Lespugue
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    Superbe villa de plain-pied avec piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel. La propriété dispose de grandes baies vitrées, d'un jardin paysager et d'un garage. Idéale pour profiter du soleil et de la tranquillité. Avenir Comminges - Lespugue

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Avenir Comminges

16 boulevard Charles de Gaulle
31800 Saint-Gaudens

05 31 61 40 30

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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