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Maison à vendre
6 pièces • 230 m2 Lherm

  • Bon état

426 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b5b2da84-8c2b-4c9d-ab26-2653c86ac17f

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 260 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 2 700 m²

  • Séjour 50 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Lherm Villa d'architecte de 260 m² 5 chambres avec PISCINE ET GRAND GARARGE. Lherm (31600) Ecoles, commerces et toutes commodités à pied dans un environnement très calme.
Cette propriété possède une véritable identité, soulignée notamment par une charpente traditionnelle et une toiture de grande qualité. L'authenticité et le soin apportés à sa réalisation en font un produit rare sur le marché.
Elle est bâtie sur un terrain clos de 2 700 m² avec vue sur les Pyrénées, elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec placards.
- Pièce de vie de 75 m² baignée de lumière (séjour cathédrale, cheminée) ouvrant sur une véranda de 40 m² face à la piscine.
- 2 chambres, une grande salle d’eau et WC indépendant.
Le plus un espace de 28 m² (bureau, atelier ou chambre).
A l'étage
- 3 grande chambres, une mezzanine, salle de bains, salle d’eau et WC.
-Vous trouverez également une cuisine.
L'étage profite d'un accès indépendant offrant un potentiel locatif ou professionnel.
Extérieurs et équipements :
- Garage de 50 m² avec mezzanine et carport.
- terrasses (dont une avec barbecue) et piscine de 10x5 m rénovée.
- Climatisation réversible récente (2 ans).
Contactez nous au plus vite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 165 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 165 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2170 € et 3000 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété de style moderne, avec sa façade ocre et son jardin verdoyant, offre un cadre de vie agréable. La présence d'un garage séparé et d'espaces extérieurs bien entretenus suggère un bien immobilier fonctionnel et accueillant. Colombier Immobilier - Lherm

Maison à vendre - 6 pièces • 230 m2

426 000 €

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Colombier Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
81 Avenue Tolosane
31520 Ramonville Saint-Agne

05 32 09 97 01

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Trophée réussite 2026

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  • Cette salle de bain moderne et lumineuse dispose d'une grande douche à l'italienne, d'un lavabo élégant et d'une fenêtre pour la ventilation. Les finitions soignées et le design épuré en font un espace fonctionnel et esthétique. Colombier Immobilier - Lherm
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse dispose d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et de finitions élégantes. La lumière naturelle abondante, provenant des fenêtres, crée une atmosphère accueillante et lumineuse. Colombier Immobilier - Lherm
  • Cette chambre offre un lit double confortable avec une literie rouge éclatante. Deux tableaux ornent les murs, et une grande fenêtre donne sur un jardin verdoyant. Un lustre coloré ajoute une touche d'originalité. Colombier Immobilier - Lherm
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration tropicale. Elle dispose d'une commode en bois, d'une télévision et d'une fenêtre donnant sur un paysage verdoyant. La pièce est lumineuse et accueillante. Colombier Immobilier - Lherm
  • Cette chambre lumineuse offre une vue imprenable sur la campagne. Elle dispose d'un lit confortable, d'un coin salon et de grandes fenêtres pour maximiser la lumière naturelle. Idéal pour un séjour paisible. Colombier Immobilier - Lherm
  • Cette chambre mansardée offre deux lits simples, un puits de lumière pour une luminosité naturelle accrue, et une décoration chaleureuse avec des poutres apparentes. Un fauteuil et un radiateur complètent cet espace fonctionnel. Colombier Immobilier - Lherm
  • Cette photo présente une véranda lumineuse offrant une vue imprenable sur un jardin verdoyant. L'espace comprend une table à manger et un piano, créant une atmosphère à la fois élégante et conviviale. Idéal pour profiter de la nature en tout confort. Colombier Immobilier - Lherm
  • Cette propriété offre une architecture moderne avec de grandes baies vitrées donnant sur une piscine. Le jardin paysager et la terrasse en bois complètent ce cadre idyllique, parfait pour la détente et le divertissement. Colombier Immobilier - Lherm
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  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure avec une terrasse en bois et des clôtures de sécurité. Le paysage environnant est luxuriant et verdoyant, offrant un cadre paisible. Colombier Immobilier - Lherm
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