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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 175 m2 Lhuis

  • Maison semi-mitoyenne
  • À rafraîchir

249 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 293e2cdd-7e46-419c-9f2a-5c2dded49a61

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 175 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 475 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Propriété en pierres 175m2 - Terrain de 475m2. À découvrir sur la charmante commune de Lhuis, dans un environnement paisible et recherché, cette belle propriété en pierres mitoyenne, offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d’évolution.

Avec environ 175 m² habitables répartis sur deux niveaux (207 m² de surface utile), cette bâtisse pleine de charme conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace, de caractère et de possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un agréable salon/séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Ce niveau est complété par un atelier/chaufferie et une cave.

La maison dispose ensuite de deux accès distincts aux espaces nuit :
• Depuis la salle à manger, un premier escalier mène à une salle de jeux et deux chambres.
• Depuis la cuisine, un second escalier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une pièce d’environ 4 m², offrant la possibilité de créer une salle d’eau.

Et le potentiel ne s’arrête pas là : les combles sont également aménageables, permettant d’imaginer de nouveaux espaces selon vos besoins et vos projets.

Implantée sur une parcelle de 437 m², la propriété bénéficie également d’une seconde parcelle non attenante de 38 m², pouvant notamment être utilisée comme espace de stationnement.

Une propriété authentique et évolutive, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et surtout une vue remarquable sur les massifs de la Chartreuse et du Vercors.

À visiter sans tarder pour découvrir tout son potentiel.

Caractéristiques : Assainissement collectif – Chaudière Fioul + Chaudière Bois + Cheminée (foyer ouvert) – Huisseries bois double vitrage + volets bois.

Montant estimé en 2021,2022 et 2023 des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 130 € minimum et 5 680 € maximum (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe E.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 259 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 37 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Eca Immobilier

  • Gérance locative
  • Location
  • Vente
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
39 rue Claude Rochas
38510 Morestel

04 74 27 87 74

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Informations

  • Cette photo présente une maison en pierre avec un toit en tuiles, entourée d'un jardin verdoyant. La façade, ornée de fenêtres à croisillons, évoque un charme rustique et authentique. Eca Immobilier - Lhuis
  • Cette propriété en pierre, nichée dans un cadre verdoyant, offre un charme rustique avec son toit en tuiles et ses portes-fenêtres. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Eca Immobilier - Lhuis
  • Cette propriété en pierre offre un charme rustique avec ses murs robustes et son toit traditionnel. Idéale pour une rénovation, elle promet un cadre de vie paisible et authentique, nichée dans un environnement naturel préservé. Eca Immobilier - Lhuis
  • Cette photo présente une charmante maison en pierre avec des volets en bois, nichée dans un jardin verdoyant. L'architecture traditionnelle et l'environnement naturel créent une atmosphère paisible et accueillante. Idéal pour une résidence secondaire ou principale. Eca Immobilier - Lhuis
  • Cette photo présente un jardin à l'abandon, avec de l'herbe haute et des mauvaises herbes. La propriété semble nécessiter des travaux de rénovation. Eca Immobilier - Lhuis
  • Cette photo présente une cuisine rustique et chaleureuse, dotée d'armoires en bois, d'une grande table centrale et d'un réfrigérateur d'époque. L'ensemble dégage une atmosphère authentique et conviviale, typique d'une maison de campagne. Eca Immobilier - Lhuis
  • Cette photo présente une salle à manger rustique avec un escalier en bois, une table en bois et des chaises, un meuble ancien et une télévision. L'espace dégage une atmosphère chaleureuse et traditionnelle. Eca Immobilier - Lhuis
  • Ce salon rustique et chaleureux, doté d'une grande cheminée en pierre, offre un espace de vie convivial. Les poutres apparentes et le mobilier ancien confèrent du caractère à cette pièce authentique. Eca Immobilier - Lhuis
  • Cette salle de bain rustique comprend une baignoire en bois, un lavabo en bois sur pied et des murs carrelés. L'éclairage d'ambiance et les poutres apparentes ajoutent du charme. Eca Immobilier - Lhuis
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec des poutres apparentes et un lit double. La pièce est éclairée par une fenêtre et dispose d'une décoration rustique. Eca Immobilier - Lhuis
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec des poutres apparentes, un lit, une fenêtre et des meubles anciens. L'espace est lumineux et offre une atmosphère rustique. Eca Immobilier - Lhuis
  • Cette photo présente une pièce mansardée avec des murs et des meubles en bois. On y trouve une table ronde, deux chaises, une armoire et des portes doubles. L'ambiance est rustique et chaleureuse. Eca Immobilier - Lhuis
  • Cette chambre offre un cadre chaleureux avec son lit en bois sculpté, ses murs texturés et sa lumière naturelle abondante. Les meubles anciens et la décoration soignée créent une atmosphère élégante et accueillante, parfaite pour une retraite paisible. Eca Immobilier - Lhuis
  • Cette chambre dispose d'un lit en bois orné, d'une literie confortable et d'un matelas supplémentaire. Le décor comprend un radiateur, un lustre sphérique et des murs à motifs floraux, le tout sous un plafond à poutres apparentes. Eca Immobilier - Lhuis
  • Cette photo présente une chaufferie avec une chaudière orange et rouge, un établi en bois, divers outils et du matériel de rangement. Eca Immobilier - Lhuis
  • Magnifique propriété rurale offrant un cadre paisible avec des arbres matures et des champs ouverts. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'espace, avec un potentiel de développement. Eca Immobilier - Lhuis
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