Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Lignol

Bon état

490 000 €

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (471 153€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 1a745ea9-4f98-4f3c-90ee-5de03c427477

L'essentiel

6 pièces
Surface 177 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 4 000 m²
Séjour 60 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Climatisation
Chauffage central
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

UN LIEU D’EXCEPTION CHARGÉ D’HISTOIRE. Au cœur de la campagne bretonne, dans un environnement agréable, au calme , au fond d'une impasse, découvrez une propriété rare et authentique : une remarquable grange seigneuriale datant de 1644, répertoriée au patrimoine local, présentant des caractéristiques architecturales exceptionnelles, probablement liées à l'existence d'un manoir aujourd'hui disparu, auquel elle aurait été rattachée.

Dès le premier regard, le charme opère : grande porte charretière datée de 1644, trous de boulins soulignant la toiture, imposants murs de pierre, porte piétonne ouvrant sur un élégant escalier en pierre… La hauteur du bâtiment, particulièrement remarquable pour ce type de construction, participe à son caractère exceptionnel et se retrouve aujourd'hui dans les volumes généreux de l'habitation.

Les propriétaires actuels ont réalisé une rénovation complète de grande qualité, alliant le caractère historique du bâtiment au confort moderne.

Ici, la pièce de vie ne ressemble à aucune autre. Organisée sur quatre niveaux ouverts (cuisine, salle à manger, salon et séjour), elle offre une sensation d'espace remarquable. Sa hauteur, sa lumière traversante et la fluidité de ses volumes lui confèrent une identité unique. Véritable lieu de vie et de réception, elle a été pensée pour accueillir, partager et profiter pleinement de chaque instant, en famille comme entre amis. Une salle de bains et WC complètent d'ailleurs ce niveau pour un confort optimal au quotidien.

À l'étage, place au calme et à l'intimité. La partie nuit, parfaitement indépendante, accueille quatre belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains et WC .

Côté confort, tout a été pensé pour une habitation agréable en toute saison : toiture isolée, climatisation réversible par plusieurs splits, superbe cheminée.
DPE classé B, une performance tout à fait remarquable pour une bâtisse du XVIIᵉ siècle, témoignant de la qualité de la rénovation et garantissant un confort de vie ainsi qu'une consommation énergétique maîtrisée.

Exposée plein sud, la propriété s'ouvre sur un magnifique terrain paysager et arboré d'environ 4 000 m², véritable écrin de verdure offrant intimité et sérénité. 2 belle terrasse permettent de profiter pleinement des extérieurs côté nord ou côté sud selon la température .

Un double garage d'environ 80 m², construit avec soin dans le respect de l'esthétique de l'ensemble, complète cette propriété de caractère.

Située sur la commune de Lignol, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié, au cœur du Centre Bretagne. Vous profitez ici d'un cadre de vie paisible tout en restant à environ 20 minutes du Faouët, 30 minutes de Pontivy, 45 minutes de Lorient et moins d'une heure des plages du sud de la Bretagne. Un emplacement idéal pour concilier calme, nature et accessibilité.

Cette demeure unique séduira les amoureux de patrimoine, de belles pierres et d'histoire, à la recherche d'un bien hors du commun où le charme d'une ancienne dépendance seigneuriale se conjugue parfaitement avec le confort contemporain.

Une propriété rare, témoin de l'histoire bretonne, offrant aujourd'hui un cadre de vie atypique et exceptionnel dans l'esprit des anciennes demeures de manoir.

À visiter sans tarder !
Visite virtuelle disponible sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr