• Avant-première

Maison à vendre
6 pièces • Limeyrat

  • Bon état

315 650 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 18d8220e-c97f-475e-943f-3ab253fc9c9d

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 375 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 800 m²


Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Place de parking


L'avis de l'agent

Immeuble de rapport à Limeyrat – Revenus locatifs immédiats. Situé sur la commune de Limeyrat, cet ensemble immobilier de 375 m² habitables sur un terrain d'environ 800 m² constitue une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un bien offrant une rentabilité immédiate et des revenus sécurisés.
L'immeuble est composé de 5 logements, répartis entre :
1 logement principal,
2 appartements T4,
2 appartements T3.
Les logements actuellement loués génèrent des loyers de :
450 €/mois
500 €/mois
460 €/mois
550 €/mois
️ Soit 1 960 € de revenus locatifs mensuels, représentant plus de 23 500 € de loyers perçus chaque année.
Un atout majeur pour tout investisseur souhaitant acquérir un bien produisant une rentrée d'argent immédiate dès la signature, sans recherche de locataires ni période de vacance à prévoir.
En complément de cette excellente base locative, le logement principal offre de nombreuses possibilités : résidence principale, mise en location supplémentaire ou optimisation du rendement global de l'ensemble.
Les atouts du bien :
Revenus locatifs immédiats de 1 960 €/mois
Plus de 23 500 € de loyers annuels
5 logements indépendants
375 m² habitables
2 T4 et 2 T3 déjà loués
Potentiel d'augmentation du rendement

Un investissement patrimonial rare sur le secteur, alliant surface, stabilité locative et revenus récurrents, idéal pour développer son patrimoine tout en bénéficiant d'un flux financier régulier et sécurisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 167 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 167
Cette propriété dispose d'une cour charmante avec une clôture en bois, une petite table et des chaises, ainsi que de la végétation luxuriante. La maison présente une façade en briques avec des portes vitrées menant à un espace extérieur accueillant.
Agence Privilège Immobilier - Limeyrat

Maison à vendre - 6 pièces •

315 650 € * prix indicatif

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence Privilège Immobilier

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
225 Route D'Angouleme
24000 Perigueux

05 53 53 45 45

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4.5 https://www.orpi.com/privilegeimmobilier/ 0 5 81 avis clients

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  • Cette propriété dispose d'une cour charmante avec une clôture en bois, une petite table et des chaises, ainsi que de la végétation luxuriante. La maison présente une façade en briques avec des portes vitrées menant à un espace extérieur accueillant.
Agence Privilège Immobilier - Limeyrat
  • Cette photo présente une propriété en pierre avec une cour extérieure aménagée. On y trouve une table, des chaises et des parasols, invitant à la détente. Le cadre est rustique et paisible, idéal pour profiter des beaux jours.
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  • Cette photo présente un salon chaleureux avec une cheminée en pierre, un canapé confortable et une télévision. L'espace est agrémenté de poutres apparentes et d'une décoration rustique, créant une atmosphère accueillante.
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  • Cette photo présente une charmante propriété avec un four à pain en pierre, un jardin luxuriant et une partie de la maison. L'ensemble dégage une atmosphère rustique et accueillante, idéale pour des moments de détente en extérieur.
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  • Cette photo présente un salon chaleureux avec un escalier en bois, un canapé confortable, une cheminée en pierre et des éléments de décoration rustiques. L'ambiance est accueillante et traditionnelle.
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  • Cette photo présente l'intérieur d'une propriété, avec un agencement unique et une décoration éclectique. La lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie original.
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  • Ce salon rustique présente un escalier en bois menant à l'étage, un foyer en pierre, un canapé confortable et une télévision. La décoration champêtre inclut des assiettes murales et des poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse.
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  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et bien équipée, avec des éléments de rangement traditionnels et un plan de travail spacieux. L'agencement optimise l'espace pour une utilisation quotidienne agréable.
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  • Cette photo présente une maison en pierre avec un toit en pente, des volets en bois et une clôture en fer forgé. La propriété semble nécessiter des rénovations, mais offre un potentiel certain. Le cadre est verdoyant et paisible.
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  • Cette photo présente une bâtisse en pierre avec de grandes portes en bois, typique de l'architecture rurale française. La façade rustique et l'environnement suggèrent un bien immobilier de caractère, potentiellement une grange ou un atelier à rénover.
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  • Ce salon lumineux et spacieux offre une atmosphère chaleureuse avec ses murs en pierre, sa cheminée imposante et ses poutres apparentes. Idéal pour la détente et les moments conviviaux.
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  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des armoires bleues, un réfrigérateur blanc et un coin repas. L'espace est lumineux et semble bien entretenu, offrant un aperçu d'une maison chaleureuse.
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  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration chaleureuse, incluant un lit double orné d'une couverture aux motifs ethniques. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et dispose d'une télévision et de rangements pratiques.
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  • Cette propriété de caractère présente une cour intérieure avec un four à pain en pierre, entourée de végétation luxuriante et d'une partie de la maison avec des portes vitrées. Un cadre charmant et pittoresque.
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  • Cette photo présente un jardin luxuriant avec une végétation dense, des plantes en pot et une allée gravillonnée. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et naturelle, idéale pour un espace extérieur.
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  • Cette photo présente une charmante maisonnette avec un jardin pittoresque. On y voit un tonneau en bois, une clôture rustique et une végétation luxuriante, créant une atmosphère paisible et accueillante.
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  • Cette photo présente un jardin aménagé avec une aire de jeux pour enfants, un coin salon extérieur et une végétation luxuriante. L'espace est idéal pour la détente et les activités familiales.
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  • Cette photo présente une charmante maison en bois, avec une entrée accueillante ornée d'une petite table et de plantes. L'architecture rustique et l'environnement verdoyant suggèrent un lieu paisible et pittoresque.
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    Cette propriété dispose d'une cour charmante avec une clôture en bois, une petite table et des chaises, ainsi que de la végétation luxuriante. La maison présente une façade en briques avec des portes vitrées menant à un espace extérieur accueillant.
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225 Route D'Angouleme
24000 Perigueux

05 53 53 45 45

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