- Avant-première
Maison à vendre
6 pièces •
Limeyrat
- Bon état
315 650 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 18d8220e-c97f-475e-943f-3ab253fc9c9d
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 375 m²
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5 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 800 m²
Extérieur
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Terrasse
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Dépendance
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Place de parking
L'avis de l'agent
L'immeuble est composé de 5 logements, répartis entre :
1 logement principal,
2 appartements T4,
2 appartements T3.
Les logements actuellement loués génèrent des loyers de :
450 €/mois
500 €/mois
460 €/mois
550 €/mois
️ Soit 1 960 € de revenus locatifs mensuels, représentant plus de 23 500 € de loyers perçus chaque année.
Un atout majeur pour tout investisseur souhaitant acquérir un bien produisant une rentrée d'argent immédiate dès la signature, sans recherche de locataires ni période de vacance à prévoir.
En complément de cette excellente base locative, le logement principal offre de nombreuses possibilités : résidence principale, mise en location supplémentaire ou optimisation du rendement global de l'ensemble.
Les atouts du bien :
Revenus locatifs immédiats de 1 960 €/mois
Plus de 23 500 € de loyers annuels
5 logements indépendants
375 m² habitables
2 T4 et 2 T3 déjà loués
Potentiel d'augmentation du rendement
Un investissement patrimonial rare sur le secteur, alliant surface, stabilité locative et revenus récurrents, idéal pour développer son patrimoine tout en bénéficiant d'un flux financier régulier et sécurisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 167 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
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24000 Perigueux