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Maison à vendre
6 pièces • 198 m2 Limonest

  • Bon état

820 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 49a64646-6a3d-472f-b555-02ea97b8e4b0

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 198 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 4 715 m²

  • Séjour 67,66 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Poleymieux-au-Mont-d'Or — Coup de cœur garanti

Certaines maisons se visitent. Celle-ci, on la ressent.

Façade en pierres dorées, grands volets verts, terrain de 4 700 m² arborés à 20 minutes de Lyon : dès l'arrivée, le ton est donné. Vous n'êtes pas dans un lotissement, vous êtes dans une vraie propriété familiale, avec tout ce que ça implique de cachet, de volumes et de liberté.

À l'intérieur, la maison tient toutes ses promesses. Les portes cintrées de la pièce de vie s'ouvrent grand sur la terrasse et le jardin. La cuisine et la salle à manger affichent fièrement leurs tomettes et leurs poutres apparentes — le genre de matériaux qu'on ne trouve plus. Le salon, lui, est dominé par une cheminée en pierre monumentale. Et à l'étage, des chambres avec de vrais volumes, dont une XXL qui fera le bonheur d'une grande famille.

Il faut être honnête : certaines pièces appellent quelques travaux de rafraîchissement. Mais le potentiel de cette maison est exceptionnel — et sa base, inégalable.

La cerise sur le gâteau : une dépendance d'environ 150 m² à aménager selon vos envies — atelier, chambre d'hôtes, espace indépendant pour les grands enfants...

Ce qu'on retient :
— ~200 m² habitables au cachet authentique
— Terrain de 4 700 m² arborés
— Dépendance ~150 m²
— Pierres dorées, poutres, tomettes, cheminée en pierre
— Proche Saint-Germain-au-Mont-d'Or, 20 min de Lyon

Visite virtuelle 3D disponible. Les biens comme celui-ci ne restent pas longtemps sur le marché.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

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Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E
Émissions GES E

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Vue aérienne d'une maison résidentielle avec un toit en tuiles, entourée d'arbres verdoyants et d'un jardin. Une terrasse pavée et un parasol bleu sont visibles à l'extérieur. Direct Habitat 3 - Limonest

Maison à vendre - 6 pièces • 198 m2

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9 Rue Victor Hugo
69250 Neuville Sur Saone

04 72 08 99 45

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4.6 https://www.orpi.com/neuvilletransactions/ 0 5 703 avis clients

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