Maison à vendre
6 pièces • Locmalo

À rafraîchir

257 250 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (245 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 1df7c87a-4dbf-4f66-9cbf-5dd30f7fb549

L'essentiel

6 pièces
Surface 195 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 15 600 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Insert à bois
Gaz

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Très belle demeure en pierre, composée de deux habitations avec dépendance, garage et puits , parc et bois. Nichée au cœur d’un petit hameau, au fond d’une impasse, cette propriété bénéficie d’un environnement exceptionnel : aucun vis-à-vis, un calme absolu , un magnifique parc, 1 bois d'1 hectares et un puits .

Une propriété aux multiples possibilités:

D’une surface totale d’environ 195 m², la bâtisse se compose de deux habitations, offrant de nombreuses possibilités : maison familiale, résidence secondaire, projet de location, gîtes ou

Chaque habitation comprend

Au rez-de-chaussée :
* Une cuisine
* Un séjour
* Une salle d’eau
* Des toilettes

À l’étage :
* Deux chambres
* Une salle d'eau
* toilettes

L’ensemble est en bon état général et parfaitement habitable, tout en nécessitant quelques travaux de modernisation pour lui redonner tout son éclat.

Côté équipements
La propriété dispose :
D’un seul compteur électrique pour l’ensemble
De deux chaudières Gaz , permettant de chauffer chaque habitations

La propriété dispose également de plusieurs garages et dépendance, offrant de nombreux espaces pour stationner les véhicules, entreposer du matériel ou aménager des ateliers selon vos projets. Ces annexes renforcent encore le potentiel de l’ensemble et conviendront parfaitement à une activité artisanale, à du stockage, à un projet de gîte ou simplement aux besoins d’une grande famille.

Située au cœur d’une Bretagne authentique et verdoyante, la commune de Locmalo offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. À seulement quelques minutes de Guémené-sur-Scorff et de ses commerces, écoles et services, elle permet de profiter du calme de la campagne tout en bénéficiant des commodités à proximité.

Son environnement préservé, son patrimoine rural et ses nombreux chemins de promenade en font un lieu de vie particulièrement agréable. Pontivy est facilement accessible, tandis que Lorient et le littoral breton permettent de rejoindre la mer pour de belles escapades à la journée.

Un emplacement idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou une recherche d’authenticité au cœur du Morbihan.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr