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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Locquirec

  • Bon état

499 500 €

  • Honoraires : 6.28 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (470 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 416cc09e-835b-435c-b68a-895de7d0db73

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 185 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 321 m²

Intérieur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Avec jardin privatif

  • Vue mer

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L'avis de l'agent

Immeuble de caractère – Emplacement n°1 au cœur du port de Locquirec. Idéalement situé en plein cœur du port de Locquirec, rue de l’Église, cet immeuble de caractère d’environ 185 m² offre une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un projet mêlant activité professionnelle et habitation.

Le bien se compose de deux lots distincts :

Un appartement en duplex d’environ 95 m²
Occupant le premier et le deuxième étage, il propose une distribution confortable et fonctionnelle :

Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine aménagée et équipée
Bureau ou chambre au premier niveau
Buanderie
WC indépendant
Cave

À l’étage :
Une chambre avec salle de bain privative
Deux autres chambres
Salle d’eau indépendante
WC séparé

L’ensemble est en bon état général, sans gros travaux à prévoir, et se prête parfaitement à un usage en résidence principale, location annuelle ou location saisonnière, dans un secteur très recherché.

Un local commercial d’environ 90 m² en rez-de-chaussée

Bénéficiant d’un emplacement n°1, avec excellente visibilité sur l’axe principal du port, ce local sera libre de bail à compter de septembre 2026.

Stationnement possible devant le commerce

Obligation de maintien d’une activité commerciale, au minimum sur la partie vitrine

Fort potentiel locatif compte tenu de l’emplacement

À l’arrière, l’immeuble dispose également d’une cour avec possibilité de stationnement, également constructible, agrémentée d’une véranda, un véritable atout en plein centre du port, particulièrement apprécié en période estivale.

Les atouts

Emplacement premium au cœur de Locquirec
Joli bâti avec beaucoup de cachet
Toiture refaite récemment
Raccordement au tout-à-l’égout
Pas de gros travaux à prévoir
Fort potentiel locatif (commercial et habitation)
Bien rare sur le marché

Un bien idéal pour investisseurs, professions libérales, commerçants souhaitant habiter sur place, ou pour un projet mixte habitation / rendement locatif, dans l’un des secteurs les plus prisés de Locquirec.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.28 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (470 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 370 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 15 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 370 15
Émissions GES C 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3200 € et 4380 € au 07/02/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété à Locquirec, gérée par Tregorimmo, présente une façade lumineuse et un emplacement de choix. Le bâtiment, avec ses fenêtres élégantes, offre un potentiel commercial ou résidentiel attrayant. L'environnement est calme et bien entretenu.

Maison à vendre - 6 pièces •

499 500 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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4 Place Du Port
29241 Locquirec

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-locquirec-29241-416cc09e-835b-435c-b68a-895de7d0db73/ 0 5 240 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété à Locquirec, gérée par Tregorimmo, présente une façade lumineuse et un emplacement de choix. Le bâtiment, avec ses fenêtres élégantes, offre un potentiel commercial ou résidentiel attrayant. L'environnement est calme et bien entretenu.
  • Cette propriété à Locquirec, gérée par Trégorimmo, présente un extérieur spacieux avec un bâtiment en pierre et un espace de stationnement. L'ensemble offre un potentiel certain.
  • Ce bien immobilier à Locquirec, géré par Trégorimmo, présente une cuisine moderne et lumineuse. L'agencement optimisé et les finitions soignées en font un espace de vie agréable et fonctionnel.
  • Ce bien immobilier spacieux, situé à Locquirec, offre un potentiel certain. Les pièces lumineuses et le sol en excellent état sont des atouts majeurs. Contactez Tregorimmo pour plus d'informations.
  • Ce bien immobilier spacieux, situé à Locquirec, est géré par Tregorimmo. Il offre une pièce lumineuse avec de grandes fenêtres et un sol en parquet moderne. Les placards intégrés maximisent l'espace de rangement.
  • Ce bien immobilier spacieux, situé à Locquirec, est géré par Tregorimmo. Il présente un intérieur lumineux avec un sol en bois moderne et des murs neutres, idéal pour une personnalisation facile.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse d'un bien immobilier à Locquirec. Les murs blancs et le sol en bois clair créent une atmosphère épurée. L'agence Tregorimmo gère cette propriété. La fenêtre offre une vue sur l'extérieur.
  • Cette salle de bain, située à Locquirec, présente un agencement fonctionnel. Les murs carrelés et le lavabo sur pied offrent un espace propre et lumineux. Contactez Trégorimmo pour plus d'informations.
  • Cette photo présente un couloir d'un bien immobilier à Locquirec. L'espace est bien éclairé et semble mené à des chambres. L'agence Tregorimmo s'occupe de ce bien.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse d'un bien immobilier à Locquirec. Les murs blancs et le sol en bois clair créent une atmosphère épurée. L'agence Tregorimmo gère cette propriété. La pièce semble idéale pour un bureau ou une chambre. La fenêtre offre une vue extérieure.
  • Cette salle de bain, située à Locquirec, présente un design atypique sous les combles. L'espace est optimisé avec une baignoire encastrée et un double vasque. Contactez Trégorimmo pour plus d'informations.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Locquirec. Les murs blancs et le sol en bois clair créent une atmosphère accueillante. Contactez Trégorimmo pour plus d'informations sur ce bien immobilier.
  • Cette propriété à Locquirec, gérée par Trégorimmo, présente une entrée avec des murs en pierre et un sol pavé. La lumière naturelle est assurée par une verrière. Une porte mène à l'intérieur. L'ensemble est simple et fonctionnel.
  • This property in Locquirec, managed by Tregorimmo, features a checkered floor, a fireplace, and a bright interior. The space appears to be a commercial property.
  • Cette photo présente un bien immobilier spacieux à Locquirec, géré par Tregorimmo. Le sol en damier noir et blanc, les étagères murales et la cheminée en pierre confèrent un charme certain à ce lieu. L'espace est lumineux et semble idéal pour divers projets.
  • Cette photo présente un bien immobilier à Locquirec. Le sol en damier noir et blanc et les étagères murales suggèrent un espace commercial. Contactez Trégorimmo pour plus d'informations.
  • Je suis désolé, mais je ne peux pas répondre à cette question. Je ne suis pas en mesure de fournir une description de l'image en français. Je suis désolé pour tout inconvénient. Puis-je vous aider avec autre chose ?
  • Cette photo présente une pièce d'un bien immobilier à Locquirec. L'espace semble nécessiter des travaux. Pour plus d'informations, contactez Tregorimmo.
  • Cette propriété à Locquirec, gérée par Trégorimmo, présente une architecture charmante avec des volets bleus. La maison en pierre, située dans un cadre verdoyant, offre un potentiel certain. L'église en arrière-plan ajoute au caractère de la propriété.
  • Cette propriété à Locquirec, gérée par Trégorimmo, présente un charme architectural notable. Les toits en ardoise et la tour en pierre suggèrent un bien de caractère, idéalement situé dans un environnement côtier. L'ensemble dégage une impression de sérénité et d'authenticité.
  • Cette propriété à Locquirec, gérée par Trégorimmo, présente une architecture charmante avec des façades en pierre et des volets bleus. La maison est entourée d'un jardin verdoyant et offre une vue pittoresque sur la ville.
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    Cette propriété à Locquirec, gérée par Tregorimmo, présente une façade lumineuse et un emplacement de choix. Le bâtiment, avec ses fenêtres élégantes, offre un potentiel commercial ou résidentiel attrayant. L'environnement est calme et bien entretenu.

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4 Place Du Port
29241 Locquirec

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