Maison à vendre
6 pièces • 177 m2
Longfossé
- Détachée / individuelle
- Bon état
254 400 €
- Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 02a4d250-d1c0-485c-bf72-91e652dafdbe
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 177 m²
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5 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 1 757 m²
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Séjour 32 m²
Intérieur
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Climatisation
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Chauffage central
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Chauffage individuel
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Poêle à bois
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Fioul
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Vous cherchez un projet hors du commun ? Idéal pour investisseurs, projets familiaux ou profession libérale, découvrez cet ensemble immobilier unique composé de deux maisons communicantes. Un bien rare offrant une modularité totale selon vos envies !
Maison 1 (Principale) : Confort & Lumière
Vie de plain-pied : Des espaces de vie vastes, baignés de lumière et ouverts sur l'extérieur.
Espace Nuit : 3 chambres confortables pour accueillir toute la famille.
Extérieur de rêve : Une superbe terrasse donnant sur un jardin plat, exposé plein Sud pour profiter du soleil tout au long de la journée. ️
Maison 2 (Annexe) : Rentabilité Immédiate
Agencement : Maison de type 2 comprenant une chambre, son espace terrasse et un jardin privatif.
Atout Investisseur : Actuellement louée, elle vous assure une rentabilité locative dès le premier jour de l'acquisition.
Pourquoi ce bien est une pépite ?
Modularité Totale : 185 m² habitables à exploiter. Ouvrez la jonction existante pour créer une immense maison familiale, ou conservez l'indépendance pour générer des revenus (gîte, Airbnb, location longue durée). ️
Flexibilité : Parfait pour concilier vie privée et espace professionnel (profession libérale), ou pour loger un proche en toute autonomie.
Cadre de vie : Un terrain plat, facile d'entretien et ensoleillé, rare en ville !
Vous souhaitez projeter votre futur projet ?
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique !
Grégory DUHAMEL
Agent Commercial - EI
RSAC Boulogne-sur-Mer : 493 911 077
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D kWh/m2.an
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
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