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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 150 m2 Longueau

  • Maison semi-mitoyenne
  • Parfait état

372 900 €

  • Honoraires : 3.58 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (360 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a1ba57ab-1392-4765-bb4e-3b3e6a3f31bc

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 150 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 440 m²

  • Séjour 26 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Sauna

  • Domotique

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Triple vitrage

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Ludovic et Marianne Orpi LM Immo vous proposent en EXCLUSIVITE :
Pavillon de construction traditionnelle et sur mesure, sans aucun travaux, offrant 5 chambres avec terrasses, jardin, dépendance et sous-sol complet.

Située aux portes d’Amiens, à LONGUEAU, commune bénéficiant de toutes commodités, venez découvrir cette maison familiale développant au total 168m2.
Bénéficiant d’une situation idéale pour rejoindre la gare ou encore les accès rocade et autoroute d’Amiens, la maison est également positionnée à proximité de l’arrêt de bus de la ligne 1.

Cette construction à la conception intérieure digne des architectures contemporaines en R+1 a été pensée dans ses moindres détails, entièrement rénovée, et séduira les amateurs de grands volumes fonctionnels et confortables, ayant pour but de concrétiser un projet familial.

La maison offre en rez-de-chaussée :
- une entrée avec fonctionnalité vestiaire et rangements, offrant une perspective sur l’espace de vie
- un salon salle à manger lumineux ouvrant d’une part à l’avant de la maison sur un balcon, à l’arrière sur une jolie terrasse suspendue avec sa perspective paysagère sur le jardin
- une grande cuisine indépendante de 19m2, contemporaine et dinatoire, entièrement aménagée et équipée
Le tout offrant + de 52m2 d’espace à vivre.
- une chambre confortable avec placard
- un WC indépendant attenant à la chambre, sur laquelle la création d'un volume salle d'eau privatif viendrait offir une commodité de plain pied à la maison

L’étage dessert :
- 4 jolies chambres avec dressing sur mesure dont l’une établie en duplex avec mezzanine, idéale pour un espace adolescent ou de réception
- 1 salle de bains très spacieuse avec rangement, 2 vasques, douche et baignoire balnéo
- 1 seconde salle de bains avec douche et plan vasque
- 1 Wc indépendant

La maison est construite sur un sous-sol complet, fonctionnel et compartimenté selon la distribution suivante :
- une zone de stationnement 2 véhicules
- une zone bricolage
- une zone buanderie
- une zone stockage, rangement cellier
- un petit volume actuellement aménagé en cave à vins
Véritable valeur ajoutée à l’ensemble : une pièce indépendante de 26 m2 qui viendra compléter la très belle fonctionnalité de la maison et répondre à différentes attentes : Family room, espace cinéma, pièce de réception, salle de sport…

A l’extérieur, la propriété bien que mitoyenne, offre un espace de vie entièrement clos et sans vis à vis. Le jardin arboré, exposé plein sud a bénéficié d’aménagements paysagers et offre différentes zones : la terrasse suspendue de plain pied sur la pièce de vie, une dépendance pouvant répondre à différents projets (stockage, activité indépendante…), un potager, une 2ème grande terrasse avec sa cuisine d'été…Une véritable invitation au partage de moments conviviaux en famille ou entre amis !
A l’avant de la parcelle, la maison implantée en retrait de rue offre la possibilité de se stationner.

Prestations :
- Architecture de qualité : mode constructif traditionnel
- Menuiseries Double vitrage/phonique en PVC et Aluminium Ternois Fermetures
- Volets roulants à commande électrique individuelle
- Domotique Somfy
- Porte de garage sectionnelle motorisée et Porte d’entrée Omer Croen
- Chaudière gaz à condensation et à production d’eau chaude Chappée
- Adoucisseur d'eau Kinetico - Aquasom
- Cuisine sur mesure conception Etablissements Bailleul
- Système d’alarme Homiris

Selon les goûts, alors que des travaux d’agrément (décoration) inviteront certains à s’approprier les lieux, ce pavillon sur mesure, très bien entretenu demeure une maison résolument familiale offrant un cadre de vie des plus agréables avec son jardin et ses différents aménagements.
Les volumes, le confort et la qualité des prestations sont ici une véritable signature.

Alors que le charme et l’authenticité de cette maison se marient aux fonctionnalités et au confort contemporain, sa situation géographique idéale, ses 5 chambres et sa grande capacité de rangement et de stockage en font un bien d’exception.

Contactez nous pour plus d’informations et soyez les premiers à visiter !

Marianne DELBECQ 06 60 08 87 53
[email protected]

Ludovic LEROY 06 26 43 06 34
[email protected]

Vos Agents commerciaux ORPI LM Immo sur place inscrits au RSAC d'AMIENS, EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N° 931 124 531 et EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°795 319 730 et, agissant pour le compte de la SASU ORPI IMMO Sud.

Prix du bien : 372 900€ dont 12 900€ d'honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.58 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (360 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 163 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 34 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 163 34
Émissions GES D 34

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2070 € et 2870 € (2023, abonnement compris)

Superbe terrasse aménagée avec mobilier de jardin, offrant une vue dégagée sur un jardin paysager et une petite maisonnette. Idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Idéal pour les familles. LM Immo - Longueau

Maison à vendre - 6 pièces • 150 m2

372 900 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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LM Immo

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
6 rue Pasteur
80110 Moreuil

03 22 43 08 70

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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