- Exclusivité
Maison à vendre
6 pièces • 150 m2
Longueau
- Maison semi-mitoyenne
- Parfait état
352 900 €
- Honoraires : 3.79 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (340 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : e445080e-d0e0-4969-a7f2-c7de4a5e2898
L'essentiel
-
6 pièces
-
Surface 150 m²
-
5 chambres
-
2 salles de bain/eau
-
Terrain 440 m²
-
Séjour 26 m²
Intérieur
-
Grenier
-
Sauna
-
Domotique
-
Adoucisseur d'eau
-
Dressing
-
Cave à vin
-
Chauffage central
-
Gaz
-
Électricité
-
Double vitrage
-
Triple vitrage
-
Vidéo surveillance
Extérieur
-
Terrasse
-
Balcon
-
Dépendance
-
Cave
-
Avec jardin privatif
-
Place de parking
L'avis de l'agent
Pavillon sur mesure, sans aucun travaux, offrant 4 chambres + 1 CH mezzanine, avec 2 terrasses, jardin, dépendance et sous-sol complet.
Située à LONGUEAU, commune bénéficiant de toutes commodités, à proximité immédiate d'Amiens, venez découvrir cette maison familiale de 168m2.
Bénéficiant d’une situation idéale pour rejoindre la gare ou encore les accès rocade et autoroute d’Amiens, la maison est également positionnée à proximité de l’arrêt de bus de la ligne 1.
Cette construction à la conception intérieure digne des architectures contemporaines en R+1 a été pensée dans ses moindres détails, entièrement rénovée, et séduira par ses grands volumes, ses fonctionnalités diverses, son confort...pour concrétiser un vrai projet familial !
La maison offre en rez-de-chaussée :
- une entrée avec fonctionnalité vestiaire et rangements, offrant une perspective sur l’espace de vie
- un salon salle à manger lumineux ouvrant d’une part à l’avant de la maison sur un balcon, à l’arrière sur une jolie terrasse suspendue avec sa perspective paysagère sur le jardin
- une grande cuisine indépendante de 19m2, contemporaine et dinatoire, entièrement aménagée et équipée
Le tout offrant + de 52m2 d’espace à vivre.
- une chambre confortable avec placard
- un WC indépendant attenant à la chambre, sur laquelle la création d'un volume salle d'eau privatif viendrait offrir une commodité de plain pied à la maison
L’étage dessert :
- 4 jolies chambres avec dressing sur mesure dont l’une établie en duplex avec mezzanine, idéale pour un espace adolescent ou de réception
- 1 salle de bains très spacieuse avec rangement, 2 vasques, douche et baignoire balnéo
- 1 seconde salle de bains avec douche et plan vasque
- 1 Wc indépendant
La maison est construite sur un sous-sol complet, compartimenté selon la distribution suivante :
- une zone de stationnement 2 véhicules
- une zone bricolage
- une zone buanderie
- une zone stockage, rangement cellier
- un petit volume actuellement aménagé en cave à vins
Véritable valeur ajoutée à l’ensemble : une pièce indépendante de 26 m2 qui viendra compléter la très belle fonctionnalité de la maison et répondre à différentes attentes : Family room, espace cinéma, pièce de réception, salle de sport…
L'extérieur offre un espace de vie entièrement clos et sans vis à vis. Le jardin arboré, exposé plein sud a bénéficié d’aménagements paysagers et offre différentes zones...à découvrir (!) et vous promettant des moments de partages en famille ou entre amis !
A l’avant de la parcelle, la maison implantée en retrait de rue offre la possibilité de se stationner.
Prestations :
- Architecture de qualité : mode constructif traditionnel
- Menuiseries Double vitrage/phonique en PVC et Aluminium Ternois Fermetures
- Volets roulants à commande électrique individuelle
- Domotique Somfy
- Porte de garage sectionnelle motorisée et Porte d’entrée Omer Croen
- Chaudière gaz à condensation et à production d’eau chaude Chappée
- Adoucisseur d'eau Kinetico - Aquasom
- Cuisine sur mesure conception Etablissements Bailleul
- Système d’alarme Homiris
Ce pavillon sur mesure, très bien entretenu demeure une maison résolument familiale offrant un cadre de vie des plus agréables avec son jardin et ses différents aménagements.
Les volumes, le confort et la qualité des prestations sont ici une véritable signature.
Alors que le charme et l’authenticité de cette maison se marient aux fonctionnalités et au confort contemporain, sa situation géographique idéale, ses 5 chambres et sa grande capacité de rangement et de stockage en font un bien d’exception.
Marianne DELBECQ 06 60 08 87 53
[email protected]
Ludovic LEROY 06 26 43 06 34
[email protected]
Vos Agents commerciaux ORPI LM Immo sur place inscrits au RSAC d'AMIENS, EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N° 931 124 531 et EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°795 319 730 et, agissant pour le compte de la SASU ORPI IMMO Sud.
Prix du bien : 362 900€ dont 12 900€ d'honoraires à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 3.79 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (340 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 163 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 34 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
163
34
34
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
LM Immo
- Achat
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Syndic de copropriété
- Investissement locatif
- Vente de neuf
80110 Moreuil
