Maison Lons 184 m² T-6 à vendre, 447 000 €

L'essentiel

6 pièces
Surface 184 m²
6 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 103 m²

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L'avis de l'agent

UNE OPPORTUNITÉ RARE À LONS - MAISON BIFAMILIALE AVEC POTENTIEL DE DIVISION ET/OU EMPLACEMENT PREMIER CHOIX POUR COMMERCE Présentée en exclusivité, plongez au coeur de Lons (64140) avec cette spacieuse maison des années 60, totalisant 184 m² sur un terrain généreux de 1 103 m². Actuellement divisée en deux appartements distincts, ce bien vous offre une flexibilité unique, que ce soit pour une vie intergénérationnelle ou un investissement locatif judicieux. Un autre atout majeur : une portion du terrain est idéale pour une nouvelle construction, offrant ainsi un potentiel de valorisation ou d'agrandissement. Bien conservée, la maison se répartit sur deux niveaux et s'accompagne de deux garages pratiques et d'un atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour entreposer du matériel. Le quartier est agréable et vivant. Vous bénéficierez de la proximité des écoles primaires pour vos enfants. Les gares Croix du Prince, Pau et Gan sont rapidement accessibles, tout comme l'autoroute A64 et l'aéroport Pau-Pyrenees. Les amateurs de gastronomie et de shopping se réjouiront des restaurants, commerces, boulangeries, épiceries, supérettes et même d'une poissonnerie à quelques pas. Cette acquisition représente aussi une opportunité d'investissement, car la maison est actuellement occupée par un locataire. Pour une tranquillité d'esprit optimale, consultez les informations relatives aux risques du bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez tout le potentiel de ce bien avec Delphine CALESTREME, joignable au 06.32.05.90.65. Agent Commercial inscrit au RSAC de PAU sous le numéro 851.311.852. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper. Contactez-nous pour une visite guidée

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 140 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 38 kgeqCO2/m².an
F
G

140 38

38

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 0 € et 0 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Lons

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