Maison à vendre
6 pièces • Loudun

Maison semi-mitoyenne
Parfait état

195 000 €

Honoraires : 5.41 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (185 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 1d37af3e-1938-4fa0-8df6-ba8d66c0c6fc

L'essentiel

6 pièces
Surface 167 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 294 m²
Séjour 25,50 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage central
Pompe à chaleur
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre Loudun, 6 pièces, 170 m² + Local Commercial 100 m². Rareté en plein cœur de Loudun !

Découvrez ce superbe ensemble immobilier rénové avec soin, alliant maison de caractère et local commercial autonome (libre de toute occupation). Un bien polyvalent aux prestations uniques !

Côté Habitation (5 chambres + bureau)
L'accès s'effectue par une magnifique tour et son escalier en pierre.

1ᵉʳ étage : entrée sur pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée/équipée, cellier, chambre, bureau, salle d'eau, WC et terrasse privée.

2ᵉ étage : un espace nuit avec 3 chambres (dont une atypique en mezzanine) et salle d'eau/WC + une 5ᵉ chambre indépendante accessible par le cellier.
(Double accès au 2ᵉ étage : par l'intérieur ou directement via la tour !)

️ Côté Local Commercial (100 m² environ)
Prêt à accueillir votre activité professionnelle ou projet locatif !

Espace vente : 65 m² avec grande vitrine sur rue très commerçante.

Réserve : environ 35 m².

Le + : réseaux eau et électricité 100 % indépendants de la maison.

Les Extérieurs & Annexes

Cour privée avec porche motorisé pour garer vos véhicules (très rare en centre-ville !).

Coin de verdure au calme .

Dépendance sur 2 niveaux & sublime cave authentique de Loudun .

️ Aucun gros travail à prévoir.

Une pépite à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr