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Maison à vendre
6 pièces • Messemé

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

183 000 €

  • Honoraires : 4.57 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (175 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : f42af0ff-adf3-4f44-852e-a8169b1d584d

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 137 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 432 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre, Messemé, 5 pièces, 136 m². Pavillon familial de 136 m² — 4 chambres et bureau sur terrain de 1 400 m² (entre Loudun et Richelieu)

À la recherche d'une maison chaleureuse, lumineuse et clé en main ? Situé au calme dans une commune entre Loudun et Richelieu, ce jolie pavillon d'environ 136 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son cadre verdoyant à la lisière d'un bois. Une opportunité rare pour les familles en quête de tranquillité.

Un rez-de-chaussée spacieux avec vie de plain-pied possible
Dès l'entrée, vous découvrez un espace d'accueil vaste qui distribue parfaitement les pièces. D'un côté, le salon vous accueille dans une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à granulés performant et économique. Ce niveau comprend également une belle chambre avec son propre accès extérieur privatif, idéale pour un espace indépendant, une suite parentale ou un bureau. De l'autre côté, une cuisine dînatoire contemporaine, entièrement aménagée et équipée, invite à la convivialité. Un cellier attenant, un garage fermé et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.

️ Un étage optimisé pour la vie de famille
À l'étage, le palier dessert l'espace nuit composé de trois chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un accès à un charmant patio. Pour un confort quotidien d'exception, vous disposez d'une salle de bains récemment rénovée avec WC ainsi que d'une seconde salle d'eau indépendante. Un bureau dédié, parfait pour le télétravail, donne accès à un grenier pratique pour le stockage.

Un cadre extérieur enchanteur
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de plus de 1 400 m², bordé par un bois. Au fond du jardin, une véritable cave enterrée offre un espace de stockage authentique et idéal pour le vin.

Aucun travail à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.57 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (175 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 217 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence Chinon INH

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
14 rue Jean Jacques Rousseau
37500 Chinon

02 47 98 10 20

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