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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 137,50 m2 Lully

  • Maison mitoyenne
  • Bon état

399 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 72c3d1a5-e244-45cd-9cee-0a36da4e160a

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 168 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 204 m²

  • Séjour 39,50 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

À VENDRE – Maison mitoyenne à fort potentiel - Lully. ORPI Les Voirons Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne, située dans un environnement calme et recherché de Lully.

Emplacement idéal, à seulement 2 min en voiture de la gare de Perrignier, 7 min de la gare de Bons en Chablais, 35 min de Genève et à proximité de nombreuses écoles et commerces.

La maison est disposée ainsi :

Au rdc : un grand garage fermé, d'une surface totale de 92 m² avec une belle hauteur sous plafond.

Au 1er étage : un appartement T3 de 77 m² (loi carrez).
Un couloir donnant accès à 2 grandes chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine indépendante et un grand séjour avec salon.

Au 2ème étage : un second appartement T3 d'environ 60 m² (loi carrez).
Une cuisine donnant sur la salle à manger, un espace salon, 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC.

Chauffage : pompe à chaleur air/eau installée en 2012 + cheminée.
La toiture ainsi que les façades ont été refaites en 2012.

La maison a une surface totale de 168 m² habitables dont 137,5 m² en Loi Carrez. De nombreuses possibilités s'offrent à vous selon votre projet :
- Une grande habitation unique (possibilité de relier les deux appartements)
- Un investissement locatif avec division en plusieurs lots (rentabilité brute d'environ 9%)

En complément, 4 places de stationnement privatives sont disponibles juste devant la maison.

Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 231 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 231 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2400 € et 2600 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Cette propriété offre une façade blanche et brune avec des volets en bois sombres. Un escalier extérieur mène à l\'entrée principale, tandis qu\'un balcon offre une vue sur les environs verdoyants. Les Voirons Immobilier - Lully

Maison à vendre - 6 pièces • 137,50 m2

399 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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  • Vente de neuf
284 rue Bellossy
74890 Bons En Chablais

04 50 95 03 03

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-lully-74890-72c3d1a5-e244-45cd-9cee-0a36da4e160a/ 0 5 39 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété offre une façade blanche et brune avec des volets en bois sombres. Un escalier extérieur mène à l\'entrée principale, tandis qu\'un balcon offre une vue sur les environs verdoyants. Les Voirons Immobilier - Lully
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'un plan de travail en bois, d'électroménagers modernes et d'un plafond en bois chaleureux. L'espace est bien agencé pour un usage quotidien. Les Voirons Immobilier - Lully
  • Cette photo présente une cuisine et une salle à manger à aire ouverte. La cuisine est fonctionnelle avec des armoires blanches et un îlot central. La salle à manger dispose d'une table ronde et de chaises, créant un espace convivial. Les Voirons Immobilier - Lully
  • Ce bien immobilier dispose d'un salon lumineux avec une télévision à écran plat et un plafond en bois. La pièce est complétée par une cuisine ouverte et une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Les Voirons Immobilier - Lully
  • Chambre mansardée confortable avec un puits de lumière, un lit douillet et des finitions en bois chaleureuses. Un espace de vie invitant et bien éclairé. Les Voirons Immobilier - Lully
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit simple, une étagère de rangement et une fenêtre de toit. Les murs sont en lambris de bois, créant une atmosphère chaleureuse. La pièce est lumineuse et fonctionnelle. Les Voirons Immobilier - Lully
  • Cette salle de bain moderne présente une douche spacieuse avec des murs carrelés texturés, un meuble-lavabo élégant avec un plan de travail en résine, et des rangements blancs hauts. L'éclairage subtil complète le design contemporain. Les Voirons Immobilier - Lully
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon avec une cheminée. La pièce dispose d'un parquet en bois, d'une grande table en bois avec des chaises, et d'une cuisine ouverte sur le fond. Les Voirons Immobilier - Lully
  • Ce salon lumineux et spacieux dispose d'un canapé confortable, d'une grande bibliothèque en bois et d'une cheminée rustique. Le parquet ajoute une touche de chaleur à cet espace accueillant. Les Voirons Immobilier - Lully
  • Cette chambre mansardée offre une ambiance chaleureuse avec ses murs aux teintes orangées et jaunes. La grande fenêtre apporte une belle luminosité, complétée par un lit confortable et un sol en parquet clair. Les Voirons Immobilier - Lully
  • Cette chambre dispose d'un lit double avec une couette bleue, de rideaux roses et d'un ventilateur blanc. Le sol est en parquet et les murs sont de couleur crème. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre. Les Voirons Immobilier - Lully
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des armoires vertes, un réfrigérateur blanc, une cuisinière et un évier. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et le sol est en parquet. Les Voirons Immobilier - Lully
  • Cette salle de bain moderne présente une douche vitrée, un lavabo élégant et des finitions carrelées. Un miroir décoratif et des accessoires en bambou ajoutent une touche de style. Les Voirons Immobilier - Lully
  • Cet espace de bureau lumineux et spacieux offre un potentiel d'aménagement flexible. Les murs clairs et le sol en béton créent une toile neutre, prête à être personnalisée selon vos besoins professionnels. Idéal pour une start-up ou une entreprise en expansion. Les Voirons Immobilier - Lully
  • Ce balcon offre une vue dégagée sur un quartier résidentiel calme, avec des montagnes en arrière-plan. Il est aménagé avec une table et des chaises, idéal pour profiter de l'extérieur. Les Voirons Immobilier - Lully
  • Ce bien immobilier lumineux et spacieux offre un cadre de vie moderne et accueillant. Idéal pour une famille, il combine élégance et fonctionnalité avec ses espaces ouverts et sa décoration soignée. Une opportunité à saisir. Les Voirons Immobilier - Lully
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    Cette propriété offre une façade blanche et brune avec des volets en bois sombres. Un escalier extérieur mène à l\'entrée principale, tandis qu\'un balcon offre une vue sur les environs verdoyants. Les Voirons Immobilier - Lully

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284 rue Bellossy
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