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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Lussac-les-Églises

  • À rénover

45 000 €

  • Honoraires : 12.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (40 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 361af1e7-18c7-47e6-b920-9136c165d1f5

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 167,28 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 042 m²

  • Séjour 22,14 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Vous êtes à la recherche d'une maison familiale, d'un projet locatif avec 4 appartements ou tout simplement de l'envie d'avoir une maison spacieuse ? Alors venez découvrir cette propriété située à Lussac-les-Églises.

Elle est édifiée sur trois niveaux :

Niveau 1 : le rez-de-chaussée, comprenant une vaste entrée qui dessert un salon avec une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un espace menant à une salle à manger, une salle de bains, un WC et une chambre.

Niveau 2 : l'étage, qui mène à deux espaces. Le premier espace comprend une pièce, une salle d'eau avec WC et une chambre. L'autre espace dessert une chambre, un salon, une cuisine et une salle d'eau avec WC.

Niveau 3 : le dernier étage, comprenant un grenier non aménagé mais aménageable.

La maison nécessite des travaux (électricité, une partie de l'assainissement est reliée au tout-à-l'égout et l'autre partie à une fosse). La maison dispose de double vitrage mais d'aucune isolation.

Attenant à cette charmante propriété, un local technique comprenant la cuve à fioul et la chaudière à condensation, qui est récente.

Deux granges complètent l'ensemble, dont une dont la toiture est à changer, le tout sur un terrain clos de 2 767 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 12.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (40 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 256 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 69 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 256 69
Émissions GES E 69

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5100 € et 6940 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une propriété à Lussac-les-Églises, mise en vente par l'agence Saudiv Montmorillon. On aperçoit une porte en bois ouverte donnant sur un jardin verdoyant. La bâtisse semble ancienne, avec des murs en pierre et une végétation luxuriante. L'ensemble dégage un charme rustique et authentique.

Maison à vendre - 6 pièces •

45 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Saudiv Montmorillon

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Investissement locatif
3 place du Maréchal Leclerc
86500 Montmorillon

05 49 00 13 66

Voir le site de l'agence

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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  • Cette photo présente une propriété à Lussac-les-Églises, mise en vente par l'agence Saudiv Montmorillon. On aperçoit une porte en bois ouverte donnant sur un jardin verdoyant. La bâtisse semble ancienne, avec des murs en pierre et une végétation luxuriante. L'ensemble dégage un charme rustique et authentique.
  • Cette photo présente une charmante propriété à Lussac-les-Églises, mise en vente par l'agence Saudiv Montmorillon. La cour pittoresque mène à une maison en pierre avec des volets rouges, entourée d'un jardin verdoyant. L'ensemble offre un cadre paisible et authentique, typique de la région.
  • Cette charmante propriété située à Lussac-les-Églises, présentée par l'agence Saudiv Montmorillon, offre un cadre paisible avec une cour verdoyante. Le bâtiment principal, avec son toit en tuiles et ses volets bleus, dégage un charme rustique. Une annexe en pierre ajoute au cachet de cette demeure de campagne, idéale pour un projet de rénovation ou une résidence secondaire.
  • Cette photo présente une salle à manger d'une propriété à Lussac-les-Églises, mise en vente par l'agence Saudiv Montmorillon. La pièce est dominée par une table ronde recouverte d'une nappe rose, entourée de chaises en bois. Les murs sont peints dans une teinte rouge foncé, et un miroir décoratif est visible à l'arrière-plan. Une cheminée est également présente dans la pièce.
  • Cette photo présente une cuisine d'une propriété située à Lussac-les-Églises, gérée par l'agence Saudiv Montmorillon. La cuisine est équipée d'éléments de base, incluant des placards, un évier et une cuisinière. Une table à manger est également présente, suggérant un espace fonctionnel et convivial. L'éclairage est assuré par un luminaire suspendu. Des fenêtres laissent entrer la lumière naturelle.
  • Cette photo présente une salle à manger d'une propriété à Lussac-les-Églises, gérée par l'agence Saudiv Montmorillon. La pièce est décorée dans des tons roses, avec une table ronde recouverte d'une nappe rose, entourée de chaises. On aperçoit également un buffet en bois clair, un miroir et un fauteuil. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle à la pièce.
  • Cette photo présente une salle à manger d'une propriété à Lussac-les-Églises, gérée par l'agence Saudiv Montmorillon. La pièce est meublée avec une table recouverte d'une nappe jaune à motifs floraux, des chaises en bois, un buffet imposant et une vitrine. Une lumière naturelle abondante entre par la fenêtre, éclairant l'espace. Un fauteuil rouge ajoute une touche de couleur à l'ensemble.
  • Cette photo présente une salle de bain simple à Lussac-les-Églises, gérée par l'agence Saudiv Montmorillon. On y voit un lavabo, des carreaux muraux, une baignoire avec rideau de douche et une fenêtre avec des rideaux rouges. L'ensemble est fonctionnel mais pourrait bénéficier d'une modernisation pour un aspect plus actuel.
  • L'image présente un escalier intérieur d'un bien immobilier à Lussac-les-Églises, géré par l'agence Saudiv Montmorillon. L'escalier est peint dans des tons clairs, avec une rampe en bois foncé. Un luminaire simple est visible au plafond. L'ensemble suggère un espace fonctionnel mais nécessitant potentiellement une rénovation.
  • Cette photo présente un couloir d'une propriété à Lussac-les-Églises, gérée par l'agence Saudiv Montmorillon. Le couloir est décoré avec des œuvres d'art encadrées et une tapisserie murale colorée. L'espace est éclairé par un plafonnier et mène à d'autres pièces de la maison. Le sol est recouvert d'un revêtement neutre.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un plancher en bois, agrémentée de deux fauteuils et d'un tapis oriental. Une tapisserie murale ajoute une touche décorative. Ce bien immobilier, situé à Lussac-les-Églises, est géré par l'agence Saudiv Montmorillon. L'ensemble offre un espace de vie chaleureux et accueillant.
  • Cette photo présente une pièce d'une propriété située à Lussac-les-Églises, mise en vente par l'agence Saudiv Montmorillon. On y voit un intérieur avec un mobilier classique, comprenant des chaises, une armoire en bois et des éléments décoratifs tels qu'un tapis et un tableau. L'ambiance est chaleureuse et accueillante.
  • Cette photo présente une pièce vide à Lussac-les-Églises, gérée par l'agence Saudiv Montmorillon. L'espace, avec son plancher en bois, est éclairé par une fenêtre et donne sur une porte ouverte. Les murs sont d'une couleur claire, mais montrent des signes d'usure. L'ensemble offre un potentiel d'aménagement intéressant.
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse, décorée dans des tons chauds. Le lit double est recouvert d'une couverture orange. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle. Ce bien immobilier est situé à Lussac-les-Églises et est géré par l'agence Saudiv Montmorillon.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Lussac-les-Églises, mise en vente par l'agence Saudiv Montmorillon. La pièce est dotée d'un lit double en métal doré, d'un parquet clair et d'une fenêtre avec des rideaux blancs laissant filtrer la lumière naturelle. Les murs sont recouverts d'un papier peint texturé de couleur pêche.
  • Cette photo présente une salle de bain simple. On y trouve une baignoire avec rideau de douche bleu, des toilettes et un lavabo. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle. Ce bien est situé à Lussac-les-Églises et est géré par l'agence Saudiv Montmorillon.
  • Cette photographie présente une propriété à Lussac-les-Églises, gérée par l'agence Saudiv Montmorillon. On y voit une vaste étendue de pelouse verdoyante, parsemée d'arbres matures qui projettent des ombres douces sur le terrain. Un bâtiment aux murs clairs se dresse en arrière-plan, suggérant une construction solide et bien entretenue.
  • Cette photo présente une charpente apparente dans un bien immobilier à Lussac-les-Églises. La structure en bois est complexe et imposante, avec des poutres apparentes et un toit en tuiles. Le bien est géré par l'agence Saudiv Montmorillon. L'espace semble être un grenier ou un espace sous combles, avec des fenêtres laissant entrer la lumière naturelle.
  • Cette photo présente une cave voûtée en pierre, typique des propriétés anciennes à Lussac-les-Églises. Les murs en pierre apparente et les étagères en bois suggèrent un espace de stockage potentiel pour le vin ou d'autres provisions. L'agence Saudiv Montmorillon propose ce bien immobilier.
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    Cette photo présente une propriété à Lussac-les-Églises, mise en vente par l'agence Saudiv Montmorillon. On aperçoit une porte en bois ouverte donnant sur un jardin verdoyant. La bâtisse semble ancienne, avec des murs en pierre et une végétation luxuriante. L'ensemble dégage un charme rustique et authentique.

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Saudiv Montmorillon

3 place du Maréchal Leclerc
86500 Montmorillon

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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