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Maison à vendre
6 pièces • 284 m2 Lyon 8

  • Bon état

895 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 64111133-8abf-46df-a6a7-a665e609ef9d

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 284 m²

  • 4 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 1 666 m²

  • Séjour 95 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Voici une propriété d’exception au cœur du Village de Saint-Priest à vendre. -- Adresse du Bien : Impasse d'Alembert, 69800 Saint Priest --
Située à quelques minutes de Lyon, au coeur du Village à Saint Priest.
Voici une propriété d’exception à vendre.

ORPI vous propose cette magnifique propriété dans un environnement privilégié, au cœur d'un secteur de qualité.

Construite sur un terrain de 1 666 m², cette maison offre un cadre de vie rare, dans un lotissement sécurisé, avec une vue dominante imprenable sur le Village.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa lumière naturelle.
Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 95 m² ouverte sur une terrasse avec piscine, dans un environnement calme et préservé.
La cuisine, indépendante et spacieuse (28 m²), offre de belles possibilités d’aménagement.

Un escalier remarquable vous conduit à l’espace nuit.
L'espace nuit est composé de cinq chambres, deux salles d'eau et une salle de bains. La chambre parentale est d'une surface généreuse de 31 m2.

La situation est idéale avec à 400 mètres la Grande Rue et de ses commerces, à 300 mètres l’école primaire Jean Macé. Le tram T2 à 900 mètres. Bus à 300 mètres : Lignes 62, Junior Direct 008 (vers École Jeanne d’Arc Genas et Collège La Xavière à Manissieux), et Junior Direct 976.

Une propriété rare au coeur d'un secteur de qualité !

--- Lien vers vidéo drone sur demande ---

Vivre au cœur du Village de Saint-Priest :

Situé à seulement quelques minutes de Lyon, le Village de Saint-Priest offre un cadre de vie rare et recherché. Véritable havre de tranquillité, ce secteur emblématique séduit par son atmosphère, sa Grande Rue avec ses commerces ainsi que son patrimoine préservé, où l’on retrouve l’âme d’un village au sein d’une grande métropole.

Le secteur bénéficie d’une situation géographique privilégiée : proche des grands axes lyonnais, des transports (Tram T2, gare et réseau routier) et de toutes les commodités du quotidien, il permet de concilier parfaitement sérénité résidentielle et dynamisme urbain.

Les habitants apprécient particulièrement la qualité de vie qu’offre ce secteur : un environnement verdoyant, des commerces de proximité, des établissements scolaires, ainsi qu’une vie associative et culturelle riche.

Choisir le secteur Village à Saint-Priest, c’est faire le choix d’un cadre de vie tranquille et authentique aux portes de Lyon.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 241 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 241 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3640 € et 4960 € (2021, abonnement compris)

Superbe villa avec piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un bien rare à découvrir sans tarder. Karine Girod Immobilier - Lyon 8

Maison à vendre - 6 pièces • 284 m2

895 000 €

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Karine Girod Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
41 rue Maréchal Leclerc
69800 Saint Priest

04 28 29 02 89

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4.6 https://www.orpi.com/kgi/ 0 5 204 avis clients

Trophée réussite 2026

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Superbe villa avec piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un bien rare à découvrir sans tarder. Karine Girod Immobilier - Lyon 8
  • Cette propriété de luxe offre une allée pavée menant à une villa spacieuse entourée d'un jardin luxuriant et d'arbres matures. La façade de la maison présente une architecture élégante avec des touches méditerranéennes. Karine Girod Immobilier - Lyon 8
  • Cette propriété de luxe offre une architecture élégante avec de vastes espaces verts. La maison dispose d'une piscine et d'un jardin paysager, idéaux pour la détente et le divertissement. Un cadre idyllique pour une vie paisible. Karine Girod Immobilier - Lyon 8
  • Cette propriété offre un espace extérieur spacieux et bien entretenu, idéal pour la détente et les réceptions. Le jardin paysager, agrémenté de cyprès élancés et d'une végétation luxuriante, crée une atmosphère paisible et élégante. Les finitions de haute qualité et le design soigné promettent un cadre de vie exceptionnel. Karine Girod Immobilier - Lyon 8
  • Ce bien immobilier présente un escalier élégant avec une rampe en fer forgé aux motifs travaillés. La lumière naturelle met en valeur les matériaux nobles et le design architectural unique. Un espace de vie raffiné et accueillant. Karine Girod Immobilier - Lyon 8
  • Superbe propriété avec jardin paysager luxuriant et piscine. Un cadre idyllique pour profiter du soleil et de la tranquillité. Idéal pour les familles ou comme résidence secondaire. Karine Girod Immobilier - Lyon 8
  • Magnifique propriété avec un jardin luxuriant et fleuri, offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison, de style traditionnel, s'intègre harmonieusement dans un paysage verdoyant et paisible. Idéal pour une famille recherchant calme et élégance. Karine Girod Immobilier - Lyon 8
  • Magnifique propriété avec un jardin paysager luxuriant, une allée de dalles menant à une piscine bleue étincelante. L'ensemble est bordé de cyprès élancés et de parterres de fleurs colorées, créant une oasis de tranquillité. Karine Girod Immobilier - Lyon 8
  • Superbe propriété avec piscine, entourée d'un jardin luxuriant et d'arbres matures. La terrasse spacieuse offre une vue imprenable, idéale pour la détente et les réceptions. Une allée bordée de verdure mène à une charmante maison. Karine Girod Immobilier - Lyon 8
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Superbe villa avec piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un bien rare à découvrir sans tarder. Karine Girod Immobilier - Lyon 8

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Karine Girod Immobilier

41 rue Maréchal Leclerc
69800 Saint Priest

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