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Maison à vendre
6 pièces • 248 m2 Marboz

  • Bon état

840 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : eca97ae1-4ca7-494a-827c-aa9f9e22c04a

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 248 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 60 000 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Propriété à vendre 5 chambres. Vous rêvez d'avoir vos chevaux à la maison, à Marboz, village dynamique avec toutes commodités, école, transports scolaires, pharmacie, médecins, boulangerie, etc., à 18 kilomètres de Bourg-en-Bresse, 45 min de Lyon, 1 h 20 de Genève, accès autoroute à 10 kilomètres, à découvrir cette propriété associe une habitation de caractère de 249 m² rénovée à des installations équestres déjà aménagées, implantée sur un domaine d'environ 6 ha, complété par 2 hectares en location.
La maison séduit par ses volumes généreux et ses matériaux traditionnels de grande qualité.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée de 20 m², une cuisine équipée de 20 m², un séjour, un salon de 40 m² avec une superbe cheminée et son plafond à la française ; complète cet espace chaleureux, une chambre de 11 m² ou bureau, une buanderie, un WC séparé.
À l'étage : accès par l'escalier en chêne, une mezzanine, une suite parentale avec salle de bains et douche,
deux chambres (15 m²/14 m²), une chambre avec salle d'eau privative, un WC séparé, une cave à vin au sous-sol complète ce bien.
À l'extérieur, une terrasse abritée de 50 m² s'ajoute : un bâtiment de 220 m² avec 5 boxes à chevaux modulables équipés de caméras, appentis, étable, hangar , un second bâtiment de 120 m² sert aujourd'hui d'atelier et de stockage, pouvant être réhabilité en logement. Nombreux arbres fruitiers, jardin, puits en fonction, grand parking.
L'ensemble du domaine entoure la propriété, les parcelles sont sécurisées avec des traverses en bois douglas et une parcelle de 550 m² est constructible. La diversité des espaces permet de conjuguer enseignement, pensions et entraînement dans de bonnes conditions.
Une propriété rare et clé en main, réunissant qualité de vie, authenticité et véritable outil professionnel équestre. REF JPL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 103 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 31 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Ain Agences

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
34 Avenue Alphonse Baudin
01000 Bourg En Bresse

04 37 62 19 21

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259 avis clients

Trophée réussite 2026

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

  • Cette propriété de caractère, baignée de lumière, offre un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour une famille, elle combine charme et fonctionnalité avec ses espaces extérieurs agréables. Ain Agences - Marboz
  • Cette propriété de caractère, baignée de lumière, offre un cadre de vie exceptionnel. Ses volets bleus et sa façade en pierre lui confèrent un charme authentique. Idéale pour une famille ou un investissement locatif. Ain Agences - Marboz
  • Magnifique propriété rurale offrant un cadre paisible avec des pâturages verdoyants, des arbres matures et une allée sinueuse menant à une résidence accueillante. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ain Agences - Marboz
  • Propriété rurale pittoresque offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison principale, entourée d'arbres matures, est accessible par un chemin paisible. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et le charme de la vie à la campagne. Ain Agences - Marboz
  • Propriété rurale pittoresque offrant un vaste terrain clôturé, idéal pour l'élevage ou les loisirs. Le paysage vallonné et la présence d'arbres matures créent un cadre serein et attrayant. Ain Agences - Marboz
  • Cette propriété offre un vaste terrain avec une clôture en bois rustique au premier plan. Le paysage est dominé par des champs ouverts et une ligne d'arbres au loin, sous un ciel couvert. Idéal pour un projet résidentiel ou agricole. Ain Agences - Marboz
  • Cette propriété rurale offre un vaste paysage de champs ouverts et de boisés, avec une clôture en bois rustique au premier plan. Idéale pour l'agrément ou l'agriculture. Ain Agences - Marboz
  • Cette photo présente une bâtisse en pierre et bois, avec une pile de bois de chauffage sur le côté. Le bien est entouré d'un terrain herbeux et d'arbres, sous un ciel bleu avec quelques nuages. Ain Agences - Marboz
  • Cette propriété rurale comprend une maison principale de deux étages avec un grand porche, ainsi qu'une dépendance attenante. Le tout est situé dans un cadre verdoyant avec un ciel bleu et des nuages. Ain Agences - Marboz
  • Cette photo présente l'intérieur d'une grange ou d'une dépendance, avec une structure en bois apparente au plafond. Une partie est aménagée avec des barreaux, suggérant un ancien box ou un espace de stockage. Ain Agences - Marboz
  • Magnifique propriété rurale offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Le terrain est agrémenté d'arbres matures et d'un puits ancien, promettant un cadre de vie paisible et authentique. Ain Agences - Marboz
  • Ce salon lumineux et spacieux dispose d'une cheminée en pierre, de poutres apparentes au plafond et d'un mobilier confortable. La décoration offre un mélange de tradition et de modernité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ain Agences - Marboz
  • Cette salle à manger rustique présente une grande table en bois, des chaises confortables et une armoire ancienne. Les poutres apparentes et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ain Agences - Marboz
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté de poutres apparentes au plafond et d'un escalier en bois menant à l'étage. Le mobilier, composé de canapés confortables et d'une table basse, invite à la détente. Ain Agences - Marboz
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec un parquet clair, un tapis coloré, un meuble de rangement en bois massif et une chaîne hi-fi. La décoration est sobre et chaleureuse, invitant à la détente. Ain Agences - Marboz
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et équipée, avec des meubles en bois clair, un plan de travail fonctionnel et un espace repas convivial. L'ambiance est chaleureuse et lumineuse. Ain Agences - Marboz
  • Cette cuisine spacieuse et lumineuse offre un agencement fonctionnel avec de nombreux rangements en bois clair. La pièce est équipée d'électroménagers modernes et dispose d'un coin repas convivial, le tout dans une ambiance chaleureuse. Ain Agences - Marboz
  • Cette photo présente un couloir avec un mur de couleur vert foncé, une porte blanche et un éclairage mural. Le sol est en parquet de bois. Ain Agences - Marboz
  • Cette photo présente une pièce de vie avec un bureau en bois, une armoire ancienne, et un fauteuil confortable. Les poutres apparentes et les cadres ajoutent du cachet à cet espace chaleureux. Ain Agences - Marboz
  • Cette photo présente un salon lumineux avec un sol carrelé, un grand buffet en bois, un canapé en cuir noir et une table basse. Deux portes en bois massif et une niche murale complètent cet espace de vie. Ain Agences - Marboz
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse offre un cadre élégant avec un grand lit bleu, une coiffeuse et une chaise d'appoint. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Ain Agences - Marboz
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec un lavabo, un miroir et des rangements. Le sol rouge vif et les carreaux blancs apportent une touche de modernité. Ain Agences - Marboz
  • Cette chambre dispose d'un lit double, d'une table de chevet, d'une chaise et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. Des affiches décorent les murs. Ain Agences - Marboz
  • Cette chambre, baignée de lumière naturelle, dispose d'un lit simple, d'une armoire ancienne et d'un fauteuil confortable. Le parquet et les murs bleus créent une atmosphère chaleureuse. Ain Agences - Marboz
  • Spacieuse salle de bain avec baignoire îlot surélevée, double vasque, et rangements intégrés. La pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue dégagée. Ain Agences - Marboz
  • Cette photo présente une entrée avec un piano droit en bois, un tableau de fleurs rouges et deux portes en bois massif. Le sol est carrelé de grandes dalles claires. Ain Agences - Marboz
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    Cette propriété de caractère, baignée de lumière, offre un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour une famille, elle combine charme et fonctionnalité avec ses espaces extérieurs agréables. Ain Agences - Marboz

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