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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 150 m2 Marçais

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

169 000 €

  • Honoraires : 4.16 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (162 250€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 9c41d05c-c296-40b5-8d56-386bd0f09fed

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 150 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 890 m²

  • Séjour 38 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Poêle à bois

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Propriété de charme à Marçais – un havre de paix à 10 min de Saint-Amand-Montrond. Référence : 2636

À l'abri des regards, derrière ses murs clos, cette charmante maison de notable où le temps semble s'écouler plus doucement.. Dans le jardin fleuri et arboré, les saisons défilent au rythme de la nature. On s'imagine savourer les longues journées d'été à l'ombre des arbres, partager des repas en famille sous la glycine ou profiter du calme d'une fin d'après-midi bercée par le chant des oiseaux.

Ici, le bocage bourbonnais déploie ses paysages préservés et ses chemins de randonnée qui invitent à la promenade. L'environnement est paisible, authentique, presque hors du temps. Un véritable refuge pour celles et ceux qui aspirent à une vie plus douce, au contact de la nature.

La maison a conservé toute son âme. Ses volumes généreux, ses espaces de vie chaleureux et son atmosphère accueillante en font un lieu propice aux retrouvailles familiales, aux moments de partage et à la création de souvenirs précieux.

Située au cœur de Marçais, commune labellisée « Territoire Bio Engagé », la propriété bénéficie également d'un cadre de vie pratique avec la présence d'une crèche dans le village. Vous profiterez ainsi d'un environnement privilégié alliant qualité de vie, engagement pour l'environnement et proximité des services.

À seulement quelques minutes de Saint-Amand-Montrond et de l'ensemble de ses commerces, écoles et infrastructures, cette belle demeure offre un équilibre rare entre tranquillité de la campagne et confort du quotidien.

Une maison pleine de charme, où l'on vient chercher bien plus qu'un lieu de vie : une atmosphère, une douceur et un art de vivre.

Dpe : e/b
Venez découvrir cette charmante maison avec votre agence Orpi Les Halles St Amand Montrond - Tronçais - Bourges Avaricum - Sancoins. 02.48.82.12.10


Viane GRAVIER agent commerciale en EI, RCS : 794 634 667 agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège : 15, Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 842304784, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° 1801 2018 000 037 670 délivrée par la CCI du Cher.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.16 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (162 250€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente une charmante maison de campagne avec un jardin verdoyant. La façade en pierre et les volets verts lui confèrent un aspect pittoresque. Idéale pour une vie paisible à la campagne. Les Halles - Marçais

Maison à vendre - 6 pièces • 150 m2

169 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Les Halles

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15 Cours Manuel
18200 Saint-Amand-Montrond

02 48 82 12 10

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4.5 https://www.orpi.com/leshalles/ 0 5 302 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une charmante maison de campagne avec un jardin verdoyant. La façade en pierre et les volets verts lui confèrent un aspect pittoresque. Idéale pour une vie paisible à la campagne. Les Halles - Marçais
  • Cette photo présente une charmante maison en pierre avec des volets verts, nichée sous un grand arbre feuillu. Le jardin environnant est verdoyant, avec des meubles d'extérieur invitant à la détente. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et accueillante. Les Halles - Marçais
  • Cette salle à manger/salon présente un piano, une cheminée en marbre et un mobilier en bois. Le sol est orné de carreaux rouges et le mur est blanc. Une grande fenêtre offre une vue sur la verdure extérieure. Les Halles - Marçais
  • Cette pièce de vie lumineuse comprend un piano, une table à manger et une cheminée. Le sol en tomettes rouges et les volets en bois apportent du cachet à cet espace. Les Halles - Marçais
  • Cette cuisine, fonctionnelle et lumineuse, offre un espace de vie convivial avec sa table centrale et ses chaises rouges. Elle dispose d'équipements électroménagers et d'un coin repas, le tout dans une ambiance authentique. Les Halles - Marçais
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec des murs en pierre apparents, un parquet clair et une grande porte vitrée. Un meuble ancien avec un miroir orné trône sur la droite, tandis qu'une autre pièce avec une cheminée est visible au fond. Les Halles - Marçais
  • Cette photo présente une pièce de vie chaleureuse avec des murs en pierre apparents, un sol en parquet clair et une cheminée centrale. Deux fauteuils jaunes invitent à la détente. Un bureau et un meuble de rangement complètent cet espace convivial. Les Halles - Marçais
  • Cette chambre mansardée présente un lit double, une armoire ancienne en bois avec des portes miroirs, un lavabo sur pied et un tapis persan. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une fenêtre de toit. Les Halles - Marçais
  • Cette chambre mansardée présente un lit double, une armoire ancienne avec miroir, et un mobilier de style. La décoration murale et le parquet ajoutent du cachet à cet espace lumineux. Les Halles - Marçais
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec deux lits simples, une étagère murale et une fenêtre de toit pour la luminosité. La décoration simple et fonctionnelle crée une atmosphère accueillante. Les Halles - Marçais
  • Cette photo présente une charmante maison avec un jardin verdoyant. Des chaises et une table sont disposées pour profiter de l'extérieur. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et accueillante. Les Halles - Marçais
  • Cette photo présente une charmante maison avec une pergola couverte de glycine en fleurs, offrant un espace extérieur agréable avec une table et des chaises. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et accueillante. Les Halles - Marçais
  • Cette photo présente une maison de campagne avec un jardin verdoyant. La façade est en pierre, avec des volets verts et une porte d'entrée assortie. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et authentique. Les Halles - Marçais
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    Cette photo présente une charmante maison de campagne avec un jardin verdoyant. La façade en pierre et les volets verts lui confèrent un aspect pittoresque. Idéale pour une vie paisible à la campagne. Les Halles - Marçais

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