Maison à vendre
6 pièces • 118,72 m2
Marcilly-sur-Tille
- Bon état
276 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 06d3df9e-7090-4a67-ab8c-8c8e0b2dbdaa
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 118,72 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 705 m²
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Séjour 29 m²
Intérieur
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Grenier
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Adoucisseur d'eau
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Chauffage central
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Fioul
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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Panneaux solaires
L'avis de l'agent
MARCILLY-SUR-TILLE – Maison familiale lumineuse d'une surface au sol totale de 131,88 m² (surface habitable totale de 118,72 m²) au cœur d’un environnement verdoyant.
Au calme absolu, sans vis-à-vis, avec un terrain clos et arboré de 705 m² !
Située dans la charmante commune de Marcilly-sur-Tille, au nord de Dijon, à environ 20 minutes en voiture du secteur de Valmy et à proximité d’Is-sur-Tille, cette maison des années 2000 édifiée sur vide sanitaire, offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, verdure et confort au quotidien.
En bon état général et ne nécessitant pas de travaux particuliers, cette maison séduira les amateurs de nature, de calme et de beaux volumes.
Jardin avec dépendance (cabanon faisant office de bûcher en plus d'un espace de rangement).
La maison est par ailleurs équipée de panneaux solaires, un équipement appréciable au quotidien.
Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 42 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine équipée ouverte, offrant un bel espace de partage et de réception.
Le rez-de-chaussée propose également :
Une entrée avec rangements ;
Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte ;
Deux chambres ;
Un bureau, idéal pour le télétravail ;
Une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire ;
Un WC indépendant.
À l’étage, une mezzanine distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.
Un véritable atout : la présence de deux chambres et d’une salle de bains au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied au quotidien, tandis que l’étage offre un espace complémentaire idéal pour les enfants, les invités ou un espace de loisirs.
Des annexes et des espaces de rangement appréciables.
Un garage permettant le stationnement d’un véhicule, avec accès direct depuis la cuisine ;
Un espace buanderie avec accès au jardin ;
Une cave traditionnelle sur gravier ;
Un grenier ;
Un cadre de vie paisible, proche des commodités
Vous profiterez d’un environnement résidentiel très verdoyant, tout en restant à proximité d’Is-sur-Tille, de ses commerces, de ses établissements scolaires et de sa gare.
Les atouts à retenir
Maison des années 2000 en bon état général ;
Terrain clos et arboré de 705 m² ;
Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis ;
Belle pièce de vie d’environ 42 m² ;
Quatre chambres et un bureau ;
Deux chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée ;
Garage, buanderie, cave, grenier et rangements extérieurs ;
Panneaux solaires ;
Aucun travaux particuliers à prévoir.
Une maison familiale accueillante et fonctionnelle, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme, la nature et de beaux espaces de vie, sans renoncer à la proximité des commodités.
À découvrir sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter : Marie BILLARDON RSAC 753405695
au zéro 6 - 43 - 65 - 52 - 69 ou à l'agence Orpi Dijon-Grands Crus au
zéro 3 80 51 83 67.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
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Localisation du bien dans un rayon de 3km
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