Maison à vendre
6 pièces • Marguerittes

Bon état

383 400 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e8fb63c6-bac6-48bb-ad52-150e70a68cbb

L'essentiel

6 pièces
Surface 174,28 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 800 m²
Séjour 44,30 m²

Intérieur

Adoucisseur d'eau
Climatisation
Gaz

Extérieur

Piscine
Terrasse
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. MARGUERITTES PROCHE CENTRE.
Coup de cœur assuré pour cette belle villa familiale P6 avec piscine !

Découvrez cette charmante villa P6 construite en 1985, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 800 m², où confort, espace et convivialité se conjuguent à la perfection. Une maison idéale pour accueillir toute la famille dans un environnement calme et verdoyant.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. ️ La superbe véranda de 25 m² prolonge les espaces de vie et devient une véritable pièce de détente, idéale en toute saison.

Au rez-de-chaussée
Hall d'entrée accueillant
️ Cuisine indépendante entièrement équipée de 13,5 m²
️ Spacieuse pièce de vie de 44 m², baignée de lumière et climatisée
️ Une chambre avec placard intégré
Salle de bains avec douche
WC indépendant

À l'étage
Palier desservant les espaces nuit
Dressing
Salle d'eau avec WC
️ Trois belles chambres, dont une avec son dressing privatif

Les + de cette maison
Garage aménagé en espace de loisirs
Mezzanine offrant un bel espace de rangement ou d'aménagement
Coin buanderie pratique et fonctionnel

Des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours
Piscine au chlore 6 x 3 m, sécurisée par une barrière de protection
Jardin arboré et soigneusement entretenu
Forage sur la parcelle : un véritable atout pour l'arrosage et les économies d'eau
Local technique

️ On aime
Les beaux volumes
Les 5 chambres
La véranda de 25 m²
Le jardin arboré de 800 m²
La piscine sécurisée
Le forage, pratique et économique

Une villa où il fait bon vivre, prête à accueillir votre famille et à créer de nouveaux souvenirs. Ne tardez pas à venir la découvrir… elle pourrait bien être votre prochain coup de cœur !
SP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 151 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B 6 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

151 6

6

Orpi Vie & Logis Marguerittes

04 66 75 16 85

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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