Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Marines

Bon état

450 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 00e56e16-5154-40fe-9ee0-2d688c5b000e

L'essentiel

6 pièces
Surface 175 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 405 m²
Séjour 63 m²

Intérieur

Dressing
Climatisation
Poêle à granulés
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage
Meublé

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking
Récupération eau de pluie
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre Bréançon Et Son Appartement. Maison en pierre atypique – Charme, espace et revenu locatif à 2 min de Marines.

Découvrez cette maison en pierre alliant authenticité et modernité, idéale pour une famille ou un projet d’investissement locatif. Ce bien rare séduit par son cachet, ses volumes généreux, ses équipements performants et sa localisation pratique.

À l’intérieur :
Un salon de 63 m² chaleureux, équipé d’un poêle à granulés pour des soirées cocooning.
Cuisine ouverte sur le salon, fonctionnelle et conviviale.
3 chambres spacieuses et lumineuses, avec nombreux rangements et dressing pour un confort optimal.
Grand garage avec mezzanine, offrant un espace de stockage ou un potentiel d’aménagement (bureau, atelier, etc.).
Chauffage performant grâce à une pompe à chaleur air-air, garantissant un confort thermique toute l’année.
DPE classé C, pour une maison économe en énergie.

À l’extérieur :
Terrasse de 35 m², parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Jardin arboré, offrant un cadre verdoyant et apaisant.

Le plus :
Appartement de 51 m² avec une cuisine ouverte sur le salon pour un espace de vie convivial. La chambre en mezzanine, dotée d’un accès indépendant, offre intimité et flexibilité. Chaque détail est pensé pour optimiser l’espace sans sacrifier le confort. Loué a longueur d'année 300€ semaine.

Atouts pratiques :
École primaire sur place, idéale pour les familles avec enfants.
Gare à 5 km, pour des trajets faciles et rapides.

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison atypique est un coup de cœur assuré pour les amoureux des vieilles pierres et les investisseurs avisés.
Visitez sans attendre ce bien d’exception !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 148 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 4 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

148 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2190 € et 3010 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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Maison à vendre - 6 pièces •

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-marines-95640-00e56e16-5154-40fe-9ee0-2d688c5b000e/ 0 5 197 avis clients

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