Maison à vendre
6 pièces • 142 m² Maroeuil

Détachée / individuelle
Bon état

190 000 €

Honoraires : 1.92 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (186 420€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 230ac98a-ab13-417d-a30d-9686acacdb7e

L'essentiel

6 pièces
Surface 142 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 200 m²
Séjour 57 m²

Intérieur

Grenier
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage

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L'avis de l'agent

Maison 4 chambres à Maroeuil !. Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et pleine de possibilités ? Cette maison de 141 m², située sur la commune prisée de Marœuil, saura séduire aussi bien une famille qu'un professionnel souhaitant concilier activité et habitation.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie particulièrement généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une superbe cuisine ouverte sur les pièces de vie, ainsi que de deux séjours offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'un d'eux, anciennement exploité en salon de coiffure, peut facilement redevenir un espace professionnel ou accueillir une activité recevant du public, tout en conservant un accès indépendant si besoin.

Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son espace dressing, un véritable confort au quotidien.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace dédié aux devoirs des enfants.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour intérieure d'environ 80 m², parfaite pour partager des repas entre amis, installer un salon de jardin ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Certes, il n'y a pas de jardin… mais au moins, vous n'aurez jamais à passer vos week-ends derrière une tondeuse ! Et pour les amateurs de verdure, les nombreux espaces naturels de Marœuil sont à quelques minutes.

Un garage avec porte motorisée complète le bien. Il est accessible aussi bien depuis la maison que depuis la cour et dispose d'un espace buanderie. Le stationnement est également possible dans la rue.

Côté prestations :

- 141 m² habitables
- 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée
- Cuisine ouverte
- Deux grands séjours
- Bureau
- Cour intérieure d'environ 80 m²
- Garage avec porte motorisée et buanderie
- Menuiseries PVC double vitrage
- Toiture en bon état
- DPE : D
- Aucun gros travaux à prévoir, uniquement une remise au goût du jour selon vos envies.

Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille, une profession libérale ou un artisan souhaitant exercer son activité depuis son domicile, tout en profitant d'un cadre de vie agréable sur la commune de Marœuil.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr