Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 145,25 m² Marolles-en-Brie

Bon état

495 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 926ef570-20e5-4c6b-a7e2-44862c701917

L'essentiel

6 pièces
Surface 145,25 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 589 m²

Intérieur

Cheminée
Dressing
Climatisation
Chauffage individuel
Insert à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES BUREAU GARAGE. Dans une impasse pavillonnaire calme et agréable, découvrez cette belle maison familiale de 145m² habitables et 178m² au sol, édifiée sur une parcelle de 589m².
Idéalement située pour une famille, elle se trouve à seulement 3 minutes à pied de l'école primaire, 5 minutes du collège et à proximité du centre-ville ainsi que de la forêt, parfaite pour les balades à pied ou à vélo.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 49 m² comprenant séjour et salle à manger. Lumineuse et conviviale, elle bénéficie d'une climatisation réversible, d'une cheminée avec insert et d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau se complète d’une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
Au premier étage, vous trouverez : 3 grandes chambres de 12,5 à 16 m² (une suite parentale avec dressing et salle de bains et deux chambres disposant chacune d'un espace bureau séparé de l'espace nuit par une arche, idéales pour des enfants ou des adolescents), une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu’un bureau de 9m² permettant d’accéder à une quatrième grande chambre de 40m² au sol aménagée dans les combles.
La propriété dispose également d'un garage et de deux places de stationnement sur la parcelle entièrement fermée par un portail électrique.
Double vitrage, climatisation réversible, chauffage électrique et cheminée avec insert diffusant également la chaleur vers deux chambres complètent les prestations de cette maison.
Lieu dans Marolles : Les Grands Champs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 171 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B 6 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

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