Maison à vendre
6 pièces • Marquise

Détachée / individuelle
À rafraîchir

326 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fae37e8b-dfc4-4c6d-8156-f689defebd85

L'essentiel

6 pièces
Surface 133 m²
5 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 670 m²
Séjour 32 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Chauffage urbain
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Pavillon sur sous-sol complet – 5 chambres (Plain-pied possible) – Tout à pied à Marquise (62250). Pavillon sur sous-sol complet – 5 chambres (Plain-pied possible) – Tout à pied à Marquise (62250)
Prix : 326 000 € (Frais d'Agence Inclus)

Surface : 135 m² (Potentiel d'agrandissement supplémentaire)

Terrain : ~ 670 m²

DPE : E

Le coup de cœur idéal pour les familles : l'autonomie du plain-pied et un emplacement parfait !
Situé au cœur du secteur très recherché de Marquise, découvrez ce pavillon individuel sur sous-sol complet. Son point fort ? Une proximité immédiate et à pied de toutes les commodités (commerces, écoles, collèges, services et transports). Un confort de vie rare qui s'accompagne d'une configuration idéale pour toutes les générations.

Les caractéristiques du bien :
Espace de vie : Laissez-vous séduire par une pièce de vie ouverte, traversante et particulièrement lumineuse, offrant un volume convivial, chaleureux et modulable selon vos envies.

Le coin nuit (5 chambres !) : Au rez-de-chaussée : 2 chambres spacieuses qui offrent une véritable vie de plain-pied, idéale pour l'autonomie des parents ou pour recevoir.

À l'étage : 3 autres chambres confortables.

Potentiel d'agrandissement unique : La maison dispose de greniers aménageables attenants aux chambres de l'étage. Idéal pour créer des dressings, des salles d'eau privatives ou agrandir encore les volumes existants !

Le sous-sol : Un grand sous-sol complet parfait pour le stationnement de plusieurs véhicules, un atelier, une buanderie ou du stockage.

Extérieurs :
Le pavillon est édifié sur une belle parcelle d'environ 670 m². Vous profiterez d'un joli jardin plat, entièrement clos, parfait pour les enfants, les animaux de compagnie et les moments de détente en extérieur.

Côté technique :
DPE : Classe E

État : Maison saine et robuste, à conforter (rafraîchissement et modernisation à prévoir). Une superbe opportunité pour personnaliser entièrement votre futur chez-vous à votre goût !

Rare sur le marché de Marquise ! Une maison familiale aux volumes évolutifs et idéalement située. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 0676969249 ou par message.

Pour une visite contactez Julien au 06.76.96.92.49
Julien ALIZIER - Agent Commercial -EI- Numéro RSAC: 845237700

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 328 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 66 kgeqCO2/m².an
F
G

328 66

66

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3820 € et 5230 € (2023, abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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