Maison à vendre
6 pièces • Masnières

Maison 154 m² - 7 pièces - Masnières (Sortie de village). Découvrez ce vaste pavillon individuel de 154 m² habitables situé en sortie de village à Masnières. Offrant un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante, cette maison en semi-plain-pied saura vous séduire par ses volumes, ses 5 chambres, son sous-sol complet, ses garages et son grand hangar de 200 m². Le tout implanté sur un superbe terrain clôturé de près de 2 000 m².

Un cadre de vie agréable et fonctionnel
Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée accueillante, un lumineux séjour traversant de 30 m² doté d'un poêle à pellets, une cuisine équipée de 11 m², ainsi que 3 premières chambres (de 10 à 16 m²) et une salle de bains de 9 m². L'étage distribue un grand palier desservant 2 belles chambres supplémentaires de 16 m² chacune, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau.

Des prestations extérieures exceptionnelles
Implanté sur une parcelle de terrain clôturé de près de 2 000 m², ce bien dispose d'un jardin, d'une terrasse de 40 m² avec pergola, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Un potentiel idéal pour artisans ou besoins de stockage
En plus du sous-sol complet et de deux garages indépendants, la propriété bénéficie d'un grand hangar d'environ 200 m² en très bon état. Un atout rare pour un artisan souhaitant développer son activité à domicile ou pour tout amateur de grand stockage.

Équipements et commodités
Chauffage au gaz et poêle à pellets
Année de construction : 1987
Emplacement privilégié en sortie de village, entre Cambrai et Gouzeaucourt, à proximité immédiate des accès autoroutiers.

Honoraires : à la charge du vendeur

Informations énergétiques :
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C (147 kWh/m².an)
Indice GES : Classe A (5 kg CO2/m².an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr