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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Massignieu-de-Rives

  • Bon état

512 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 50e1c178-1679-4c08-bf11-282f06f9dd84

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 235 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 15 000 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison à vendre. EXCLUSIVITE ORPI : Elégante maison de 235 m2 avec piscine et vaste parc arbore.

Découvrez cette magnifique propriété de 235 m2, érigée au cœur d'un environnement privilégié, qui saura séduire les amoureux du charme de l'ancien et des grands espaces.

Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie conviviaux et fonctionnels : un salon accueillant agrémenté d'une cheminée, un vaste séjour lumineux idéal pour les soirées d'hiver, une belle cuisine indépendante, un bureau et un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres spacieuses, accompagnées d'une salle de bains complète équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire pour un confort optimal.

Le sous-sol abrite un atout majeur : un appartement de type T2 totalement indépendant. Parfait pour recevoir ou pour un projet locatif, il comprend un séjour avec cuisine, une chambre avec dressing, une salle de douche et une buanderie.

L'extérieur est un véritable havre de paix : profitez d'une superbe terrasse et d'une piscine de 3x8 m sur un grand parc clos et arboré de 15 000 m2 incluant une partie boisée. De plus, la propriété dispose d'une dépendance, actuellement à usage de garage, offrant un fort potentiel pour être transformée en logement indépendant.

A noter : Classée en catégorie F, cette demeure de caractère offre un magnifique potentiel d'optimisation énergétique, vous permettant d'associer le cachet de l'ancien à des solutions de rénovation sur mesure.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 344 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 74 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 344 74
Émissions GES F 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 7930 € et 10800 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété offre une maison spacieuse avec une piscine extérieure, un grand jardin et une vue imprenable sur la campagne environnante. Idéal pour profiter du calme et de la nature. David Hubschwerlin - Massignieu-de-Rives

Maison à vendre - 6 pièces •

512 500 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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David Hubschwerlin

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
26 avenue de Tresserve
73100 Aix-les-Bains

04 79 63 15 40

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4.4 https://www.orpi.com/dhimmo/ 0 5 56 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété offre une maison spacieuse avec une piscine extérieure, un grand jardin et une vue imprenable sur la campagne environnante. Idéal pour profiter du calme et de la nature. David Hubschwerlin - Massignieu-de-Rives
  • Cette photo présente un salon lumineux avec un canapé rouge, une télévision et une cheminée. Le sol est orné de carreaux décoratifs et le plafond est en bois apparent, offrant une ambiance chaleureuse et rustique. David Hubschwerlin - Massignieu-de-Rives
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'équipements modernes et de rangements intégrés. Les poutres apparentes et la fenêtre offrant une vue sur la verdure apportent du cachet à cet espace convivial. Idéale pour un cadre de vie agréable. David Hubschwerlin - Massignieu-de-Rives
  • Cette salle à manger spacieuse dispose d'une grande table recouverte d'une nappe à motifs, de chaises confortables et de poutres apparentes au plafond. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande porte vitrée. David Hubschwerlin - Massignieu-de-Rives
  • Cette salle de bain comprend une baignoire avec douche, un meuble vasque double, un miroir et des rangements. Les finitions en bordeaux et les carreaux au sol ajoutent une touche d'élégance. David Hubschwerlin - Massignieu-de-Rives
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec une commode et des étagères de rangement. La lumière naturelle entre par la fenêtre de toit, créant une atmosphère chaleureuse. David Hubschwerlin - Massignieu-de-Rives
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec une touche artistique grâce aux posters muraux. Le parquet et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un grand meuble de rangement complète la pièce. David Hubschwerlin - Massignieu-de-Rives
  • Cette photo présente une pièce mansardée avec des murs blancs, un parquet en bois lustré et un plafond en bois sombre. Une fenêtre à double vitrage et un radiateur blanc sont visibles sur le mur de gauche. La pièce est actuellement vide. David Hubschwerlin - Massignieu-de-Rives
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec des placards intégrés en bois clair et des portes avec des miroirs. Un vélux illumine la pièce, offrant une belle luminosité. Le parquet au sol ajoute une touche chaleureuse. David Hubschwerlin - Massignieu-de-Rives
  • Cet espace lumineux et polyvalent comprend un coin salon confortable avec des canapés colorés, une zone de travail fonctionnelle avec des éléments de cuisine et de rangement, ainsi que des décorations murales vibrantes. Idéal pour un studio ou un espace de vie adaptable. David Hubschwerlin - Massignieu-de-Rives
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et spacieuse, dotée d'une douche vitrée, d'un meuble vasque suspendu avec un grand miroir, et d'une commode de rangement. La pièce est lumineuse et bien agencée. David Hubschwerlin - Massignieu-de-Rives
  • Cette propriété de standing offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle comprend une maison spacieuse avec piscine extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Un cadre de vie exceptionnel vous attend. David Hubschwerlin - Massignieu-de-Rives
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse spacieuse et d'un jardin luxuriant, parfaits pour la détente et les réceptions. David Hubschwerlin - Massignieu-de-Rives
  • Cette propriété offre une maison spacieuse avec une piscine extérieure, un espace repas ombragé et un jardin luxuriant. Idéale pour la détente et les réceptions en plein air. David Hubschwerlin - Massignieu-de-Rives
  • Cette propriété offre une maison spacieuse avec une piscine extérieure, un espace repas ombragé et un jardin luxuriant. Idéale pour la détente et les réceptions, elle combine confort moderne et cadre naturel paisible. David Hubschwerlin - Massignieu-de-Rives
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    Cette propriété offre une maison spacieuse avec une piscine extérieure, un grand jardin et une vue imprenable sur la campagne environnante. Idéal pour profiter du calme et de la nature. David Hubschwerlin - Massignieu-de-Rives

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David Hubschwerlin

26 avenue de Tresserve
73100 Aix-les-Bains

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