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Maison à vendre
6 pièces • Mauléon-d'Armagnac

  • Bon état

525 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4ed9007f-cc6d-431d-ba11-161179c9cb9d

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 316,45 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 20,70 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Authentique Maison Gasconne avec piscine au cœur de l’Armagnac. Située à Mauléon-d’Armagnac (32240), découvrez cette maison Gasconne pleine de charme des années 1900.
Au cœur d’un terroir reconnu pour son authenticité et sa douceur de vivre, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible entre vignobles et nature, à seulement quelques minutes de Barbotan-les-Thermes et de la superbe bastide de Labastide-d’Armagnac, tout en étant à quelques minutes de Cazaubon, 30 minutes de Mont-de-Marsan et 1 heure 45 minutes de Bordeaux.

Derrière son portail, vous découvrirez un magnifique terrain clos de 2527 m², véritable écrin de verdure sans vis-à-vis. Les extérieurs invitent immédiatement à la détente avec une grande piscine et ses différents espaces de détente qui l'entoure. La cuisine d’été promet également de beaux moments de partages, le tout avec une vue dégagée sur la prairie et la forêt!

Dès l’entrée, le charme opère avec un vaste hall sublimé par un superbe escalier en bois, véritable pièce maîtresse de la maison. Avec ses grandes ouvertures, chaque pièces bénéficié d'une belle luminosité!
le rez-de-chaussée se compose d’un salon et d’une salle à manger élégante, parfaits pour recevoir, d'une cuisine avec son espace repas et sa grande cheminée qui promettent de beaux moments de partage au quotidien.
on poursuit avec une chambre, une salle d'eau, un WC et un cellier.

A l'étage, 4 chambres aux volumes très généreux, un dressing, une salle de bain avec douche et un WC. Des prestations qui vous permettrons d’accueillir confortablement famille et invités!

En complément, une dépendance entièrement aménagée d’environ 120m² vous ouvre de nombreuses possibilités : logement indépendant, gîte ou espace pour recevoir. Elle comprend un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un espace dortoir et une chambre à l’étage.

Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière au gaz neuve et de climatisations à l’étage, pour un bien-être en toute saison.

Un bien rare, plein de charme et de potentiel, qui n’attend plus que votre projet de vie… Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 176 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 28 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 176 28
Émissions GES C 28

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 6320 € et 8630 € (2024, abonnement compris)

Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine étincelante, un espace extérieur invitant et une architecture charmante. Idéal pour la détente et le divertissement. Lubet Mont De Marsan - Mauléon-d'Armagnac

Maison à vendre - 6 pièces •

525 000 €

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Lubet Mont De Marsan

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
14 Place Jean Jaurès
40000 Mont De Marsan

05 58 75 20 06

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4.8 https://www.orpi.com/lubetmontdemarsan/ 0 5 222 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette chambre spacieuse et lumineuse dispose d'un grand lit confortable, d'un bureau fonctionnel et d'une cheminée d'époque. La décoration soignée et les couleurs douces créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Lubet Mont De Marsan - Mauléon-d'Armagnac
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  • Cette photo présente un espace de vie spacieux et lumineux avec des poutres apparentes, un billard, un coin salon confortable et une décoration rustique. Idéal pour les loisirs et la détente. Lubet Mont De Marsan - Mauléon-d'Armagnac
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    Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine étincelante, un espace extérieur invitant et une architecture charmante. Idéal pour la détente et le divertissement. Lubet Mont De Marsan - Mauléon-d'Armagnac

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Lubet Mont De Marsan

14 Place Jean Jaurès
40000 Mont De Marsan

05 58 75 20 06

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