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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Mennecy

  • Bon état

485 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1151ce40-10f4-4961-a220-e77145de6d04

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 133 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 574 m²

  • Séjour 25,20 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. MENNECY, dans un quartier pavillonnaire particulièrement calme, à proximité des commerces, des commodités et de la gare, découvrez cette belle maison individuelle d’environ 133 m² habitables, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux.

Implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 565 m², avec possibilité de division, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, idéal pour accueillir une famille dans un cadre de vie privilégié.

Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux et convivial, composé d’un salon-séjour agréable avec accès direct à la terrasse, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée de belle qualité.
Le rez-de-chaussée dispose également de :
- Deux chambres avec placards intégrés ;
- Une salle d’eau avec douche à l’italienne ;
- Un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, également équipées de placards, ainsi qu’une grande salle d’eau avec WC.

Avec ses cinq chambres, cette maison offre de belles possibilités pour une famille, le télétravail ou l’aménagement d’un espace dédié à chacun.

Un sous-sol total aux multiples possibilités, est un véritable atout il comprend :

- Un garage permettant de stationner deux véhicules ;
- Une chaufferie ;
- Une buanderie ;
- Une cave.
Il bénéficie également d’un accès direct au jardin, pour davantage de praticité au quotidien.

Superbe terrain plat et arboré de 1 565 m², offrant un environnement verdoyant et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que plusieurs places de stationnement supplémentaires viennent compléter les prestations.

Le terrain présente également un potentiel de division, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires, un véritable atout pour un projet patrimonial ou familial.

Cette maison a bénéficié d’un entretien soigné et offre des équipements appréciables :
- Pompe à chaleur, complétée par une chaudière au fioul ;
- Tableau électrique refait en 2025 ;
- Diagnostic de performance énergétique classé C ;

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, située dans un environnement résidentiel paisible tout en restant proche des commodités et de la gare ?

Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. RSAC 952 996 379 EI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 152 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 17 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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52 Boulevard de l'Yerres
91000 Evry

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