Maison à vendre
6 pièces • Meschers-sur-Gironde

Détachée / individuelle
Bon état

365 700 €

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (345 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : d5cf8dc9-a3cf-497b-b4de-6e60d4b9d223

L'essentiel

6 pièces
Surface 169 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 873 m²
Séjour 46 m²

Intérieur

Cheminée
Cave à vin
Chauffage individuel
Poêle à granulés
Électricité

Extérieur

Cave
Avec jardin privatif

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

MESCHERS-SUR-GIRONDE – À moins de 500 M DE LA PLAGE – MAISON FAMILIALE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT. À moins de 500 mètres de la plage, dans un quartier résidentiel recherché de Meschers-sur-Gironde, découvrez cette agréable maison d’environ 170 m², implantée sur une jolie parcelle de près de 900 m².

La maison principale offre une configuration familiale avec deux chambres de plain-pied, ainsi qu’un étage comprenant actuellement une troisième chambre. À ce niveau, un espace supplémentaire offre la possibilité de créer facilement un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace selon vos besoins.

La pièce de vie bénéficie d’une belle atmosphère avec une cheminée, complétée par un poêle à granulés.

Autre véritable atout de cette propriété : son appartement indépendant en rez-de-jardin, composé d’un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d’une chambre. Propre et fonctionnel, il pourra être idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant ou encore envisager un projet locatif.

Un garage de plus de 35 m² complète l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable parcelle de près de 900 m², dans un environnement résidentiel privilégié et à quelques minutes à pied de la plage.

Des travaux de modernisation sont à prévoir dans la maison principale, notamment le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage ainsi qu’un rafraîchissement général. L’appartement indépendant est quant à lui propre et ne nécessite pas de travaux importants.

️ Une propriété offrant de beaux volumes, un appartement indépendant et un potentiel d’aménagement intéressant, le tout à seulement à moins de 500 mètres de la plage.

Un emplacement privilégié à Meschers-sur-Gironde pour profiter pleinement de la proximité de l’océan, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel et recherché.

À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr