Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Moissieu-sur-Dolon

Bon état

349 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c6355685-4846-4f63-a07a-b3bf51732747

L'essentiel

6 pièces
Surface 190 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 5 295 m²
Séjour 40 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage individuel
Poêle à bois
Poêle à granulés
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. FORT POTENTIEL - AU CALME - VUE DEGAGEE - 5295 M² DE TERRAIN - DPE C ! RARE SUR LE SECTEUR !

A découvrir en EXCLUSIVITE dans votre agence ORPI BEAUREPAIRE, cette ancienne maison rénovée de 190 M² habitables qui répondra à tous vos besoins !
Située à MOISSIEU SUR DOLON, dans un environnement CALME et PAISIBLE, cette maison vous offrira de très beaux espaces.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un sas d'entrée, d'une vaste pièce de vie de 60 M² avec cuisine AMENAGEE et très bien EQUIPEE, un cellier / buanderie, un espace bureau et un WC indépendant avec lave mains.
A l'étage, vous profiterez de 3 vastes chambres de 12 à 19 M² dont une avec dressing, une salle de bains (baignoire - douche - placard et meuble vasque) et un second WC.
Pour recevoir votre famille, pour votre adolescent ou encore pour votre espace parental vous disposerez d'un ESPACE UNIQUE pouvant être complètement INDEPENDANT et pouvant devenir un APPARTEMENT à part entière. Il s'agit : d'une pièce de 27 M² pouvant faire office de pièce de vie avec coin cuisine, de salon privé, salle de jeux ou encore de bibliothèque,... C'est aussi une chambre, une salle de bains et un WC ! Un espace que vous apprécierez, c'est certains !

Alliant CONFORT et ECONOMIES, vous bénéficierez d'un poêle à bois avec récupérateur de chaleur, d'un poêle à granulés, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques,...isolation performante : DPE C !

Pour STATIONNER vos véhicules, créer votre ATELIER pour bricoler, ou STOCKER vos effets personnels, vous aurez tout ce qu'il vous faut : Atelier de 26 M², cave, garage double et carport !

Côté extérieur : un PETIT COIN DE PARADIS vous attend grâce à son terrain paysagé d'une superficie globale de 5295 M². Mais surtout, vous profiterez d'une vaste terrasse ombragée avec cuisine d'été, coin bar et four à pizzas, pour de belles soirées d'été !
Mais ce n'est pas tout : Terrain de pétanque pour les passionnés, piscine de 8x4 pour prendre du bon temps et petit plan d'eau qui peut être réaménagé pour les pêcheurs ! Que demander de mieux !

Les plus : maison très saine, raccordée au tout à l'égout et parfaitement équipée : portail motorisé, fibre, portes de garage motorisées, prise de recharge pour vos voitures électriques, cuve de récupération des eaux pluviales enterrée,...

Alors n'attendez plus et venez vous projeter dans cette maison où rien ne manque, avec votre agent commercial Magali ou Aurélie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 173 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B 6 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

173 6

6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2820 € et 3890 € (2021, abonnement compris)

SGI Beaurepaire

04 82 62 98 15

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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