Maison à vendre
6 pièces • Montagnat

Parfait état

749 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fef1ca6e-0e36-4e8f-a119-f921d68fccbc

L'essentiel

6 pièces
Surface 210 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 24 000 m²
Séjour 56,67 m²

Intérieur

Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Balcon
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Bien d'exception aux portes de Bourg en Bresse.
Laissez-vous séduire par cette propriété de 210 m² cachée dans un écrin de verdure de 24330m² avec plan d'eau et arbres centenaires.
La maison principale a été entièrement rénovée de manière contemporaine et haut de gamme.
Au rdc Vous trouverez un hall d'entrée avec vestiaire et wc, donnant sur une pièce séjour-cuisine ouverte Vincent Joly de plus de 48 m² avec un espace repas généreux et une terrasse orientée EST.
Le salon lumineux de 28 m² est attenant et donne accès à deux autres terrasses orientée SUD dont une abritée, et à la piscine.
Toutes ces pièces ont de grandes baies vitrées et des brises soleil.
Une mezzanine avec vue sur le plan d'eau et le parc vous promet des moments de détente hors du temps.
Côté pratique, vous trouverez un grand cellier, une lingerie, et un garage à vélo.
A l'étage, vous avez une suite parentale indépendante et contemporaine avec grands rangements, salle d'eau avec douche à l'italienne et Wc, meuble double vasque design.
Les 2 autres chambres ont un accès séparé, elles sont spacieuses et lumineuses, vous trouverez de nombreux rangements, une salle d'eau et un wc.
Depuis la terrasse de la piscine, vous accédez à un studio indépendant de 16 m² avec sa salle de bain actuellement utilisé en salle de sport.
Un autre bâtiment près de la terrasse de la cuisine a un four à pain, un garage double, une cave, un local de jardin et un espace de travail de 33m² avec 2 bureaux aménagés,un WC, idéal pour du télétravail, une activité libérale ou accueillir des proches.
Le parc entouré de 2 rivières est unique et ne pourra que séduire les amoureux de la nature. Vous pourrez faire du pédalo sur le plan d'eau, vous prélasser au bord de la piscine ou profiter de la fraîcheur des arbres.
Niveau technique la maison est en C, avec pompe à chaleur réversible.
Vous l'aurez compris, cette maison vous invite à une expérience alliant modernité et nature authentique à 15 min de Bourg en Bresse à et sa gare TGV, 50 min de Lyon et 1h15 de Genève.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 179 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

179 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2400 € et 3300 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

VIP Bresse

04 74 30 80 02

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-montagnat-01250-fef1ca6e-0e36-4e8f-a119-f921d68fccbc/ 0 5 160 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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