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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Montaigu

  • Bon état

399 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d7daed3d-e090-4925-bfa6-ff239416364f

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 201,35 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 30 201 m²

  • Séjour 50 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Corps de ferme – Domaine de 3 Hectares avec installations professionnelles et dépendances. Idéal projet touristique (Gîtes/Airbnb), artisan, entrepreneur, activité équestre ou propriété familiale.. A moins de 2h de Paris et de Lille ; 20min de l'autoroute A26 et 40min de Reims.

Découvrez ce domaine unique s’étendant sur un terrain d'un seul tenant de 3 hectares. Alliant le charme de l'authentique à un potentiel d'exploitation hors norme, cette propriété offre plus de 1 400 m² de surfaces couvertes.

Pour commencer, l'habitation :
Spacieuse, lumineuse et parfaitement agencée, la maison principale d'environ 170m2 se compose : d'une pièce de vie de plus de 50 m² et d'une cuisine semi-ouverte d'environ 15m2 ; de 5 chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau indépendante ainsi que 2 WC séparés.
Attenant à la maison : Un immense garage de 100 m² avec deux grandes ouvertures.

Le Logement Indépendant / Bureau (40 m²) :
Une annexe totalement indépendante, déjà raccordée en eau et en électricité, offre de multiples possibilités : idéal pour une activité de télétravail (bureau au calme), pour recevoir des proches en toute intimité, ou pour générer un revenu locatif immédiat (type Airbnb / Gîte).

Le Potentiel Professionnel et Commercial :
C'est le point fort absolu de ce domaine pour un artisan, un collectionneur ou un entrepreneur :
- Un local commercial d’environ 145 m² équipé en eau et électricité, avec accès indépendant.
- Un hangar agricole monumental de 650 m², en excellent état, parfait pour du stockage de matériel lourd, du gardiennage ou une activité de production.
- Deux autres dépendances de stockage de respectivement 280 m² et 220 m², offrant des volumes exploitables selon vos besoins.
- Diverses autres dépendances.

L'Extérieur :
Les 3 hectares de terres entourent la propriété, garantissant un environnement maîtrisé. Le terrain est idéal pour accueillir des animaux (chevaux, élevage, ...), créer un projet de maraîchage, ou simplement profiter d'un espace naturel privatif grandiose.

Idéal pour un projet familial, agricole, artisanal, équestre ou touristique.

Votre nouveau projet de vie se concrétise avec votre agence ORPI N'immo by LAON 03.23.79.03.93

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 213 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 40 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 213 40
Émissions GES D 40

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4748 € et 6424 € (2023, abonnement compris)

Propriété rurale offrant un cadre paisible avec plusieurs bâtiments, dont une grande grange et des dépendances, le tout sur un vaste terrain verdoyant. Idéal pour projet agricole ou de loisirs. N'Immo By Laon - Montaigu

Maison à vendre - 6 pièces •

399 900 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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N'Immo By Laon

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
13 rue du Bourg
02000 Laon

03 23 79 03 93

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4.7 https://www.orpi.com/agduplateau/ 0 5 296 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Propriété rurale offrant un cadre paisible avec plusieurs bâtiments, dont une grande grange et des dépendances, le tout sur un vaste terrain verdoyant. Idéal pour projet agricole ou de loisirs. N'Immo By Laon - Montaigu
  • Cette propriété rurale comprend une maison principale avec des volets gris et un toit en tuiles rouges, ainsi qu\'une extension attenante. Un grand espace de gravier offre un accès facile. Le tout est situé dans un environnement verdoyant. N'Immo By Laon - Montaigu
  • Cette propriété rurale comprend une maison principale avec un toit rouge et des volets en bois, ainsi qu'une extension attenante de couleur claire. Un grand espace de gravier mène à l'entrée, offrant un accès facile. N'Immo By Laon - Montaigu
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, meublé de manière traditionnelle avec des meubles en bois massif. L'espace comprend un coin repas, un coin salon confortable avec canapés et une télévision. La décoration est chaleureuse et accueillante. N'Immo By Laon - Montaigu
  • Spacieuse pièce de vie lumineuse avec un coin salon confortable, une salle à manger conviviale et des meubles de rangement élégants. Idéale pour la vie de famille et les réceptions. N'Immo By Laon - Montaigu
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon spacieux et lumineux, meublés dans un style rustique. La pièce dispose de grandes portes vitrées donnant sur l'extérieur, d'une télévision et de meubles de rangement en bois. N'Immo By Laon - Montaigu
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et équipée, dotée d'un grand réfrigérateur, de placards en bois, d'un four, d'un micro-ondes et d'une table de repas. L'ensemble offre un espace fonctionnel et chaleureux. N'Immo By Laon - Montaigu
  • Cette chambre dispose d'un lit en bois, d'une armoire ancienne et de tables de chevet. Les murs sont décorés de motifs discrets et le sol est recouvert de parquet clair. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle. N'Immo By Laon - Montaigu
  • Cette chambre présente un papier peint fleuri, un lit double avec une couette violette et blanche, et une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. Un petit meuble de chevet en bois se trouve à gauche du lit. N'Immo By Laon - Montaigu
  • Chambre à coucher avec un lit double, un berceau, une commode et une chaise. Les murs sont peints en bleu sarcelle, avec des rideaux marron et une bordure décorative. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle. N'Immo By Laon - Montaigu
  • Cette photo présente l'entrée d'une maison avec un escalier en bois menant à l'étage. Une porte donne sur une salle à manger. L'espace est lumineux et bien entretenu. N'Immo By Laon - Montaigu
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec un bureau, une chaise, et des rangements. La pièce dispose d'une fenêtre donnant sur l'extérieur et d'une climatisation murale. L'espace est fonctionnel et bien agencé. N'Immo By Laon - Montaigu
  • Cette chambre, aux murs rouge orangé et décorée d'un papier peint enfantin, dispose d'un lit simple, d'une armoire en bois et d'un bureau. Une grande fenêtre apporte de la luminosité à la pièce. N'Immo By Laon - Montaigu
  • Cette propriété offre un cadre spacieux et fonctionnel, idéal pour divers projets. La façade présente une architecture sobre avec des ouvertures claires, et le terrain environnant assure une excellente accessibilité. N'Immo By Laon - Montaigu
  • Cette photo présente un bâtiment agricole de grande taille, potentiellement une grange ou un hangar, avec une structure imposante et un toit en partie métallique. Il est situé dans un environnement rural verdoyant, entouré de champs et de végétation. N'Immo By Laon - Montaigu
  • Propriété rurale avec plusieurs bâtiments, dont un grand hangar industriel ou agricole. Le terrain est partiellement boisé et présente des zones de culture ou de pâturage. Idéal pour exploitation agricole ou activité nécessitant de grands espaces. N'Immo By Laon - Montaigu
  • Vue aérienne d'une propriété rurale comprenant plusieurs bâtiments, dont un grand hangar, des petites structures et des paddocks. Le terrain est partiellement boisé avec des chemins d'accès. Idéal pour un projet agricole ou équestre. N'Immo By Laon - Montaigu
  • Vue aérienne d'une propriété rurale présentant plusieurs bâtiments, dont une grande structure rectangulaire et plusieurs plus petites, dispersés sur un terrain verdoyant avec des chemins sinueux. Le paysage suggère un environnement agricole ou résidentiel isolé. N'Immo By Laon - Montaigu
  • Cette propriété rurale offre un cadre paisible avec plusieurs bâtiments, des espaces verts et des allées. Idéale pour un projet d'agrotourisme ou une résidence familiale. Le terrain est bien entretenu et entouré d'arbres. N'Immo By Laon - Montaigu
  • Cette photo présente un bâtiment agricole de grande taille, doté d'un toit métallique bleu et de murs verts. Il dispose de plusieurs portes et fenêtres, et est entouré de végétation. Idéal pour le stockage ou l'élevage. N'Immo By Laon - Montaigu
  • Cette photo présente un bâtiment agricole en parpaings, doté de deux grandes portes métalliques bleues. Une allée en béton mène à l'entrée, et un mur en parpaings sur la droite délimite la propriété. Le ciel est bleu avec quelques nuages. N'Immo By Laon - Montaigu
  • Cette photo présente un bâtiment agricole de grande taille, potentiellement un hangar ou un entrepôt, avec une structure ouverte sur le devant. Il est situé dans un environnement rural, entouré de verdure et sous un ciel bleu dégagé. N'Immo By Laon - Montaigu
  • Propriété rurale avec un bâtiment agricole ouvert sur le côté gauche, offrant un espace de stockage. Le terrain environnant est composé d'herbe et d'arbres, avec une route d'accès en gravier. Le ciel est dégagé et bleu. N'Immo By Laon - Montaigu
  • Cette propriété rurale offre un cadre paisible avec un chemin de terre menant à travers des champs verdoyants vers des bâtiments agricoles. Idéal pour un projet agricole ou de développement. N'Immo By Laon - Montaigu
  • Cette photo présente un chemin de terre menant à une grange, entouré de verdure et de clôtures. Le ciel est bleu et dégagé, suggérant une belle journée. Le bien immobilier semble être situé dans un environnement rural paisible. N'Immo By Laon - Montaigu
  • Cette propriété rurale offre un cadre paisible avec des bâtiments agricoles et un terrain verdoyant. Idéale pour un projet d'agrément ou d'exploitation. Proche de la nature et accessible. N'Immo By Laon - Montaigu
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    Propriété rurale offrant un cadre paisible avec plusieurs bâtiments, dont une grande grange et des dépendances, le tout sur un vaste terrain verdoyant. Idéal pour projet agricole ou de loisirs. N'Immo By Laon - Montaigu

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02000 Laon

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