• Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Montgeron

  • Parfait état

475 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7e0cd0aa-14ca-47eb-8a48-713554e0dc00

Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces •

475 000 €

Appeler
Appeler
L'essentiel
  • 6 pièces

  • Surface 132,76 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 816 m²

  • Séjour 37,32 m²


Intérieur
  • Grenier

  • Cheminée

  • Climatisation


Extérieur
  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

Maison 4 chambres Montgeron À Vendre. Située au sein d'un quartier pavillonnaire au calme, à 500 m des écoles, collège et lycée à proximité, laissez vous séduire par cette maison récente en très bon état général, de 133 m², 4 chambres, élevée sur sous-sol total, sur 816 m² de terrain, construite avec des matériaux de qualités (Panneaux solaires, fenêtres TRYBA, isolation comble et sous-sol etc...)

Composée en rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée avec cellier, salle d'eau avec WC, double séjour lumineux, avec cheminée à insert René Brisach, donnant sur une véranda, Aluminium et double vitrage (traitement solaire et store Kevlar), baignée de lumière, donnant directement sur un jardin arboré magnifique, très bien entretenu, un vrai bol d'air!!! Pergola bioclimatique, où vous pourrez profiter d'un jacuzzi tout au long de l'année!!!
À l'étage, 3 chambres dont 2 avec placard, un dressing et une salle de bains avec WC, comble au dessus.
Au sous-sol en partie aménagé, nous trouverons un coin lecture, une grande chambre de 18 m² avec placard, parfait pour ado, chambre d'appoint ou télétravail, une grande salle de jeu avec un vrai bar!!! cave à vin, atelier, et garage.

DPE C :
Fenêtre 100% double vitrage, Pompe à chaleur, Ballon thermodynamique, Panneaux solaire (revenus supplémentaires de 400€ /an), sous-sol et combles isolés.
Aucune anomalie électrique!!!
Un abri et un carport complètent ce bien, possibilité de stationner de nombreux véhicules, portail motorisé.

Cette maison et son jardin bucolique n'attendent plus que vous !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 132 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 132 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 970 € et 1380 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Agence Anma

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  • Location
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