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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Montluel

  • Bon état

363 000 €

  • Honoraires : 4.70 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (346 704€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 4da71cf6-e597-4b58-b60e-9e4bdeeb506c

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 130 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 606 m²

  • Séjour 33,46 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. En exclusivité dans votre agence Orpi , on vous présente , sur un secteur prisé Bressolles , cette belle maison familiale de 130 m2 habitable entièrement rénovée ,4 chambres , grand bureau , buanderie , garage .
Maison rare de part ses volumes avec 5 chambres possible en lieu et place du bureau et de part sa localisation.
Cette maison ultra lumineuse et au calme est composée d'un joli salon séjour donnant sur un agréable balcon , une cuisine aménagée toute équipée sur terrasse avec accès direct au jardin , deux chambres , une salle de bains , un wc .
Au rdc ,vous découvrirez un véritable espace parentale confortable et indépendant composé de deux belles chambres , une salle d'eau , un wc , un bureau indépendant et au calme du reste de la maison , qui est idéal pour du télétravail .
Vous bénéficierez du confort d’une vraie buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage de 23m2 attenant.
Maison confortable et bien entretenue , il ne vous reste plus qu à poser vos valises et profiter de votre nouvelle vie.
Une belle cour vous permettra de stationner plusieurs véhicules .
Le tout sur une parcelle de 606 m2 environ entièrement close et sans vis à vie.
Menuiserie alu , volets roulant électrique avec moustiquaires , chauffage gaz de ville , portail motorisé .
Maison très lumineuse et au calme , sans vis à vis .
À quelques minutes de Montluel et de tous ses commerces , mais à pieds de l école maternelle et primaire de BRESSOLLES
Il ne vous reste plus qu'à profiter de cette maison qui demande peu d'entretien afin de privilégier les bons moments entre amis ou en famille .
Vous serez à 10 min de la gare de Meximieux ou de Montluel et à 15 min de la gare Lyon Part Dieu en train .
Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement , un concierge s'occupe de tout pour vous .
Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.70 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (346 704€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 171 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 36 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 171 36
Émissions GES D 36

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2010 € et 2770 € (2022, abonnement compris)

Ce lumineux espace de vie combine un salon moderne avec un canapé confortable et une salle à manger épurée. La décoration, aux tons chauds et naturels, crée une atmosphère accueillante et élégante, idéale pour une vie de famille. Meximieux Transactions - Montluel

Maison à vendre - 6 pièces •

363 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Meximieux Transactions

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
12 Rue De Genève
01800 Meximieux

04 74 46 05 05

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/meximieuxtransactions/ 0 5 209 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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