Maison à vendre
6 pièces • 144,93 m2
Montluel
- À rafraîchir
285 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : b9bb18c2-efab-43b8-a34d-b5ae716514bf
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 144,93 m²
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5 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 534 m²
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Séjour 22,07 m²
Intérieur
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Grenier
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Adoucisseur d'eau
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Chauffage individuel
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Panneaux solaires
L'avis de l'agent
Idéalement située en plein cœur de Montluel, dans un environnement permettant de tout faire à pied, découvrez cette maison familiale d'environ 145 m² habitables, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et d'un agréable jardin arboré.
Dès l'entrée, vous apprécierez la fonctionnalité et le potentiel de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée de 7 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger ouvrant sur un balcon, d'un salon pouvant également être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, une agréable mezzanine de 13 m² apporte un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux. Ce niveau accueille également trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le demi-sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec un garage communicant avec la maison, une cave enterrée et un vide sanitaire accessible offrant de précieuses capacités de stockage.
À l'extérieur, le terrain clos, soigneusement arboré et agrémenté d'arbres fruitiers et de massifs fleuris, constitue un véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Ses deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et intimiste, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville.
Prestations complémentaires :
- Pompe à chaleur
- Panneaux solaires
- Adoucisseur d'eau
- Réserve d'eau de pluie de 4 000 litres
- Nombreux espaces de rangement
Travaux réalisés :
- Toiture refaite en 2005
- Menuiseries double vitrage en 2009
- Électricité rénovée en 2021
- Volets roulants solaires avec centralisation
Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et idéalement située, À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 127 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
127
5
5
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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MS Montluel Transactions
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01120 Montluel
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